带有一些特殊特点的地块 - 各种问题

  • Erstellt am 2015-08-08 01:31:22

Bauexperte

2015-09-17 11:09:16
  • #1
早上好,


那么衷心祝贺你!

他(卖方)会觉得时间太长——见我们之前的对话——直到总承包商(不会是建筑商,不然他早买下地了,但那样又有我们提到的土地购买税问题,而且卖方是否接受通过股份交易完成,我不敢肯定)卖完这四个地块。因为钱只有在那时才会到账;除非还要等产权转移预登记。


原则上我是同意的,但在你的情况下同意。你非常想要这块地,而且由于选择有限,没有太多备选,不要赌博!我见过太多失望的面孔,他们最终很沮丧地发现别人比他们更快抢到了。现在你正处于有利位置,因为卖家找上了你。但同样:不要赌太多!这个区域的地块很稀缺,要是找不到四个买家那真是大难临头。如果我知道卖家是谁,我已经有两个潜在买家在脑子里,他们可能不会迟疑直接买下。这块科隆的地方很受欢迎。

你该做的是/可以做的,问问邻居他们的土地有没有“意外”的情况。只要不涉及爆破或沼泽地,这些都是经济上可以承受的,不会让你的预算过度增加。

然后关键在于你想怎么建,和谁建。不少供应商把土壤检测包含在服务范围内;所以你可能要花两次甚至更多的钱,比本来需付的要多。大多数供应商,包括我们,有固定的检测专家合作,因此能拿到更优惠的条件。若你选择从一开始就和建筑师合作不只是纯设计而且包括建造申请,而卖方配合的话,你也可以提前委托土壤检测。如果地块已经被绑定给某个供应商一段“时间”,这些都不适用。顺便问下,你是否需要付中介费。


首先要看通往地块的道路情况。如果树挡路了,你必须申请砍伐许可;树如果处于建筑范围内,也同样需要许可。

你挺幸运的,因为树木保护条例规定,十月到三月是允许砍伐的季节。建议:如果你——无论出于什么原因——计划砍树,最好利用三月前的时间;不是每个市政当局都把房主建房的权利置于树木保护条例之上。如果情况不顺利,你可能等到明年十月才能开工!


你当然可以在这里贴,但不是链接,须为jpg格式。

莱茵地区的问候
 

R.Hotzenplotz

2015-09-17 18:41:37
  • #2
我现在试用了两个图片服务,但在“插入图片”中输入链接后,结果只显示了这个符号。
 

ypg

2015-09-17 18:48:53
  • #3
[QUOTE="R.Hotzenplotz, post: 101623, member: 26099"]

我现在尝试了两个图片服务,但是在“插入图片”中输入链接时,结果只显示这个符号。[ /QUOTE]

截图并将该文件上传到这里。
 

R.Hotzenplotz

2015-09-17 18:53:12
  • #4
我现在已经上传了。

这是右边的两栋房子。

如果你们在谷歌上搜索Bellartz Projektentwicklung,就能找到供应商。请看一下他们的网站,看看你们觉得怎么样。在我看来,这一切都相对简单且组装式的。Artos公司给我的印象更加多样化,提供更高质量的选择。
 

Bauexperte

2015-09-17 19:52:42
  • #5
Bellartz ... 确定吗?那我倒不太惊讶这种做法。

莱茵地区的问候,来自旅途中
Bauexperte
 

R.Hotzenplotz

2015-10-12 21:21:15
  • #6
一件有趣的事。该地块仍然在网上。[Die verschiedenen Makler / Projektentwickler] 但不再发布该地块信息。
 

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