规划融资 土地 + 独栋住宅 2022/2023 - 框架条件合适吗？

问题已于昨天11:23回答 ;)
毛坯房购买后3年，外部设施5年，购买时间为22年中期。
因此计划3年，建房1年直到期限结束，我觉得这很舒适且合理。

你们每月2800的支出太高了

我也这么认为……虽然部分费用有解释（租赁），但这对房屋建筑的资金没有帮助。
这大大削弱了收入。
因此，用于房子和土地的可支配资金大约有1700欧元，包括厨房、家具以及搬家和后期花园/采购的费用。有一个孩子或者育儿假情况就很困难了。

最好有地下室或者至少部分地下室

笑……当我读到160平米带双车库的时候，我想“没错，只差地下室了” ;) 但这根本不好笑。

最初限期两年

年增长率大约8%，没有升职。

嗯，我们公共部门未来几年将大幅削减岗位，牺牲部分员工。
会有人离职，也要让人离职。接下来几年不会有工资增长，不止如此，还会有工资等级降级的公告。
但这可能对你们没影响，或者你们没意识到。

无论如何，你大概高估了你们的收入。
如果还有自有资金，或者孩子度过了最困难阶段，那还可以……但你们才刚开始。这银行也看得出来，合同期限限制肯定是负面因素！

这在原帖里写得有点隐晦 :) 规划实际上是大约160平方米，有地下室会很好（但如果不行也没关系），由于有一些熟人和家庭成员，自助施工会有限度地可行。

唉，我们这里如果没有自有资金，建129平米带单车库的房子也是常事 :rolleyes::p

400000欧元（160平米×2500欧元）
80000欧元地下室
30000欧元外部设施
50000欧元建筑附加费用
25000欧元厨房、灯具及其他作为自有资金
购买附加费用作为自有资金
加上土地

我个人建议：等一等。你们还没准备好。无论是财政上，还是教育层面，或者稳定工作方面。

感谢大家热烈的讨论！:) 正如我之前在帖子中说的，2800欧元我已经修正了，在我的Excel计算表里，当前的基本租金不小心被包含进了公式——最终应该是2000到2200欧元左右。

关于地下室的想法我现在已经放弃了，至少如果到2024年之前账户里没有中彩票的奖金的话。正如我所说的，160平方米也不是板上钉钉的，不能实现的就只能放弃，某些方面（地下室、车库、面积……）就得做出让步。我们刚刚开始接触这个话题，慢慢开始了解，但漫长而深入的规划阶段肯定是有益的。

言简意赅：节省资金并积累自有资金，2022年中以尽可能多的自有资金购地，2024年开始建房，之前制定一个具体的（含让步）计划——这样应该就可行了！

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400000欧元（160平方米 x 2500欧元）
80000欧元 地下室
30000欧元 室外设施
50000欧元 建筑附加费用
25000欧元 厨房、灯具及其他作为自有资金
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不要忘记价格上涨。建设要几年后才开始。

别忘了价格上涨。施工要几年后才开始。

我不喜欢夸大其词——那样就不可信了。我们还是关注真实存在的现状吧 :)

我不喜欢夸大——那样就不可信了。我们还是坚持现实可触及的状态吧 :)

楼主只需心里记着 ;)