规划融资 土地 + 独栋住宅 2022/2023 - 框架条件合适吗？

长话短说：存钱并积累自有资本，尽量用自有资本在2022年年中购买土地，2024年开始建房，并且在此之前有一个具体的计划（可以有让步）——这样可能会有个好结果！

首先谢谢你！我想先说几句，不想不发表评论就过去 :)

这点我当然非常清楚，不过为了完整性还是提一下。

说实话，凭我这一个帖子很难判断，我觉得不能一概而论...

当我开始本科阶段学习时，我们并不算“富裕”——恰恰相反。所以当时学生贷款是唯一能应对随之而来的费用（私立大学、搬家……）的办法，我觉得这没什么错。回头看我还是会这样做，本科和硕士对我个人帮助很大。关于27岁才完成应用科学大学学业的话题：我7月出生，当时差一点没和90年那届一起入学，否则我会早一年完成高中毕业考试。高中毕业后，我马上开始了本科，并在规定学制内完成，之后也立即开始硕士，也在规定时间内完成——所以我根本不可能27岁之前完成。同时，我也做了2年兼职学生助理，在学期间打工，所以我不认同“生活不够有目标”的说法。

这点当然可以争辩。事实是我们都依赖汽车。我以前和我妈妈共有一辆车（搬出去后就不行了），我伴侣的Polo车已经开了20万公里，急需更换。因此我们选择了租赁，虽然也知道盖房子可能还需要一段时间，并且也不知道我们会这么快拿到建房地块。但最终是否可以买辆更便宜的车，当然是值得争议的。

这里我觉得也要区分一下我妈妈的钱是怎么花的。我不打算细说，因为那不是我的钱，但我只想说：这里没有浪费或者乱花钱，反而相反。一大笔钱用于她公寓的翻新（新厨房、全套卫浴、完整的客厅和餐厅），她已经住了很久且会一直住下去。有部分钱用于还款，另外还买了一辆新车（现金买入，小型车，3年车龄，约1.5万欧元）。还有约3万欧元投资于股票交易所的ETF和股票。

谢谢你的评价！ :)

为什么你在发了这么不尊重人的烂贴之后还要为自己辩解？你的背景对大众来说根本无关紧要。那些利用一切机会贬低对方的人，我讨厌他们的程度大概和讨厌脚气差不多。你也不是快退休了，不过好了，我感觉我的脉搏开始慢慢加速了。

我对你们情况的评估是：你得努力大幅提高你的工资，因为对于PM硕士来说，这工资实在太低了。但看起来你们已经有了方向，不过当然所有没写成书面的东西都得谨慎对待。别让“胡萝卜”在你鼻子前吊太久。

当官厅联系你们时，你们可以先确保拿下地块。但如果是我，我最早也会在买地两年后才开始建房，当然前提是这不和规定冲突。在那之前，你们可以好好还贷，最好还能存点钱买厨房之类的东西。也许你们还得再好好考虑一下对房屋配置的要求：160平米的居住面积、双车库、地窖等等。我觉得加起来有点过头了。