规划融资 土地 + 独栋住宅 2022/2023 - 框架条件合适吗？

整体金额大概会在+-60万欧元左右，你们需要全部融资。依我看，这对你们来说至少大了一号。贷款和附加费用每月大约2500欧元左右。

这也是我的担忧，所以开了这个帖子，想问问这里的“专家”。如果不合适，我们愿意做出让步（没有地下室，减少平方米数……）。我也已经把Osnabruecker提出的不用贷款买地的建议记在脑海里。至少我们必须买下它，什么时候开始建房子由我们决定（按照社区要求，三年内必须完成主体结构）。如果房屋建设直到2024年才开始，也没什么大不了的，届时我们会尽量多存钱。

所以未来的数值听起来不错，目前的状况似乎有点紧张或者不可行。你们应该仔细审查一下还能在哪些方面节省。

不过，这可能也是一个重要的问题，你们知道这些地块是否有在一定时间范围内必须开发的建筑义务吗？如果没有的话，或许更好的方法是先攒钱买下土地，然后在2到5年内考虑建筑！？

所以未来的数值听起来不错，目前的情况可能有些紧张或者不可行。你们应该仔细质疑还能在哪些地方节省。

但这可能也是一个重要的问题，你们知道地块是否必须在一定时间内因为建房义务而出售吗？如果不是这样，也许更好的方法是先攒钱买地，然后在2-5年内考虑建房！？

谢谢你！:) 我们的帖子刚好重叠了。社区规定，地块购买后三年内必须完成主体结构建设，连同花园和车棚/车库的成品房屋则必须在购地日期起五年内完工——因此我们还有一定的缓冲期。如果按照粗略计划的2022年夏季销售时间计算，主体结构约在2025年夏季完成，完工则在2027年夏季。

也终于从银行家那里得到了回复。当前建房规模太大。随着预计的工资增长等，这将顺利进行。所以完全不用担心。
当然，现在凭收入已经可以买地了。

也收到了一位银行家的回复。目前盖房子规模有点大。随着预期的工资增长等，情况会好转。所以完全不用压力。
当然，现在以现有收入买地是可以的。

听起来不错，谢谢！:) 我自己也认为2022年开始盖房子不太现实，我们想慢慢来，存点钱——我觉得到了2023年底情况会好一些。:)

总金额肯定会在±600千欧元左右

我不这么看。
包含附加费用的土地大约是10万欧元。
发帖者还没有提供目标大小，但一栋适中的房子（160平方米，不含地下室），包括附加费用和自助劳务，价格将在或接近40万欧元。