规划融资 土地 + 独栋住宅 2022/2023 - 框架条件合适吗？

我不这么认为。
包括附加费用的地皮费用大约是10万。
发帖人还没有透露预期的大小，但一栋适中的房子（160平方米，不包括地下室）加上附加费用和自助施工，价格会在40万以下/左右。

这部分内容在原帖中有点隐藏。:) 实际计划的面积大约是160平方米，地下室会比较好（但如果必须选择，也不是必须的），由于有一些熟人和家人，自助施工的范围将受到限制。

如果这块地这么好，就买下来，你们两个都会进入“日常生活”，明年再考虑整个项目，然后给银行提供有效的融资数字。
根据将来的数字，只要能有证据支持，项目看起来是可行的，前提是某些妥协不是不可能的。“有无”自有资金，目前的利率对整个项目来说可能很糟糕，而“如果”“本来”“会”这些假设在风险评估中实际上并不起作用。
对你们来说的好处是，你们能拿到这块好地，时间压力也不大，最坏的情况下如果出了什么问题，这块地可以退回去，损失几千欧元。这个不太可能发生的情况就当作学费，应该不会给你们带来巨大麻烦。
如果一切顺利，你们应该能在明年之前存下大约30-40%的地价，这对我来说是第一个里程碑，用来看看储蓄是否有效。;)
你在考虑时应该“计入”的是关于孩子的两个方面，第一，孩子花费比他们“赚得”多，第二，总有一个人至少会在家呆一段时间，薪水不会全拿到 ;) 这两点用数字是可行的，只是留个心眼。

如果这块土地真的那么好，就买下来，你们俩都进入“日常生活”，明年再考虑整个项目，然后给银行提供有效的融资数据。只要将来的数据可以证明，项目看起来是可行的，只要不排除一些妥协。“有无”自有资金，当前利率可能对整个项目来说都很糟糕，假设、如果、会怎样这些在风险评估中实际上并不重要。

对你们来说的好处是可以得到这块好地，时间压力也在可控范围内，最坏的情况下，如果出现问题，土地会被退回，那也只是花费一千元。可以将这种不太可能发生的情况归为“学费”，不会给你们带来巨大的麻烦。如果一切顺利，到明年你们应该能存下大约30-40%的土地费用，这对我来说是第一个里程碑，用来检验储蓄是否可行。;)

你在考虑时应该“计入”的是关于孩子的问题，第一，他们花费比“赚”得多，第二，至少有一个人在某段时间会呆在家里，收入不会是全薪 ;) 这两点数字上都是可行的，只是提醒一下。

非常建设性，非常感谢！:) 我想情况大概会是这样——买地，届时希望有更多自有资金，继续储蓄，房屋建造不早于2023/2024年开始！

我不这么认为。包括附加费用的地皮大约是10万。发帖人还没有透露目标大小，但一个适中的房子（160平方米，不包括地下室）加上附加费用和自助工程，大约会在40万左右。

这大致是房子的当前价格。然后还有外部设施、双车库以及建筑附加费用。他在第一帖里已经写了他想要的。地下室反正可以忽略。

加上可能在1-2年内讨论中的光伏系统强制安装，其他未来的意外和价格上涨。

你们还有多少时间，直到必须在地块上开始建造？如今，社区通常不喜欢有人“囤积”地块购买。

你们还有多少时间必须开始在这块地上建造？
…

这在前面已经提到过了…