15年后的剩余债务保障

大家好，我有一个关于融资专家的问题。

关于我在2015年3月完成的融资，我正在考虑如何以及是否在15年固定利率期满后（现在已经到期）保障剩余贷款。

通过L-Bank的现有融资：
贷款金额：287,500欧元
前10年的利率：0.75%
第11至15年的利率：2.00%
还款率：2.0%（补贴贷款中不能更高，且不允许提前还款。）

2030年的剩余贷款：约205,000欧元
想法：
同步存入建房储蓄合同：
开办费：1%
存款利率：0.10%
贷款利率：1.25%
年有效利率：1.72%
每月储蓄额：490欧元
利息及还款额：1,433欧元
贷款期限：7年

提前感谢大家的意见，也欢迎提出其他建议。

问候

0,1% 账户利息？购买国债对你更有利
你还能额外存多少？15年结束时你还需要多少贷款金额？

我明白0.1%什么都不是——这是15年利率保值的代价。正如所写，15年后的剩余债务为205,000欧元。顺便说一句，我每个月还能轻松存500欧元。

在融资方面，我想知道是谁给你强行推荐的！？不过，好吧，可能也改不了了。

如果财务允许，保障部分我会平均分散到3-5种不同的产品上。建筑储蓄当然非常安全——但安全的同时，收益也是零，或者经过通胀调整后甚至是亏损。可以通过搭配其他风险较高但收益也更高的再融资产品来弥补这一点。

我不会给出具体建议，每个人都可以自己做功课，组建适合自己的系统。无论如何，我会避免把所有资金都放在一个产品上——你在融资时已经这么做过了，在我看来这并不理想。

此致
Dirk Grafe

500*12*15 = 90.000 € - 即使你把它藏在沙发底下 --> 剩余债务115,000欧元。即使是10%的利息+还款，每月也是950欧元 - 也不比你现在支付的670多多少。我是认真的... 你最好把钱投资在低风险的地方 - 这样你比买房储蓄合同更有收益。

在融资方面，我想知道是谁向你强推了这个！？不过，好吧，可能也没法改变了。
此致
Dirk Grafe

嗨，Dirk，

除了不能提前还款外，1.34%有效利率和2%还款率，期限为15年的固定利率融资有什么问题呢？