我们的生活计划：一栋拥有800平方米居住面积的独栋住宅

如果我属于你们的家庭，然后被邀请到你们800平方米的美国家庭庄园参加至少五天的圣诞节家庭聚会，如果我发现邻居们还在用马克来换算他们的达西亚·洛根，我会感到失望 ;)

以现在一栋800平方米别墅的价格，你可以邀请家人在漂亮的度假村或小木屋举行数十年的家庭聚会（包括机票）。
如果你们两个人不打算在家里现实版玩坦克世界，年纪大了300平方米的别墅也够用了。

我觉得你们对自己动手的热情非常可爱。我们也计划在室内装修方面进行大量的自助工作，但是在所描述的代表性环境中，我不敢尝试，因为这里的条件确实与标准的单户住宅完全不同。举例来说：铺瓷砖没问题，高达房间高度的大理石板就完全是另一回事了，组装宜家厨房轻松自在，配有10厘米石材台面的Siematic厨房绝对不行，这种情况大概贯穿整个施工过程。

说得真好也说得妙：自己铺800平方米的瓷砖是不合适的。

1. 寻找顶级土地经纪人
2. 将土地价格含附加费用的起价提高到至少100万欧元
3. 寻找顶级建筑师
4. 将房屋及外部设施等的预算提高到300万欧元
5. 寻找银行——但在合适的地点，带有“已付清房屋”这一附加担保，这不成问题

用这五点总结再好不过了。

但说真的，拥有这样的理想收入和通过当前生活方式及自营律师事务所的工作所建立的所有社交关系，找到顶级经纪人和顶级建筑师，并与他们约定时间商讨方案，这应该不难吧？

因为我一开始可能看漏了

我也看漏了地下车库

在你看漏的时候，你也看漏了这个：

现在有150000欧元自有资本作为对比

TE已经多次（！）正确指出了。那150k自有资本只是一个占位符。

我也有点困惑，竟然有人带着这样的环境、经济和社会背景以及这些要求，却抱着如此幼稚的想法。更不用说，再加上800多平方米的居住面积，可能很快就只剩下两个人作为周末度假屋，这又是我对真实性产生怀疑的一个点。

不管怎样，我拭目以待，期待是否真的会有一个项目诞生，我届时会非常乐意且非常好奇地在这里继续关注。

令我最感到惊讶的是对房屋的期望与预算之间的差异。尤其是在已经有一栋房子的情况下，成本是已知的这点背景下。

我认为预算几乎全部会用在地基上。另外，房屋费用为400万欧元（800平方米的居住面积*4000欧元（这里肯定不会只花2000欧元，更可能是双倍）+ 300平方米的使用面积*2000欧元）。如果按照展示性的标准建造，带泳池的室外设施肯定也会花掉大约50万欧元。不是150万欧元，我认为这样一个项目很容易突破500万欧元，甚至还有很大的上涨空间。

Egal, ich harre der Dinge und bin gespannt, ob sich da wirklich ein Projekt heraus entwickelt, das ich dann sehr gerne und sehr neugierig hier weiter verfolgen werde.

我赞同这点。