我们的生活计划：一栋拥有800平方米居住面积的独栋住宅

上流社会住在[Main-Taunus-]或[Hochtaunuskreis] ;)

Die High Society wohnt im Main-Taunus- oder Hochtaunuskreis ;)

预算只够买地了。

这800平方米从哪里来的……人们可以在外面建造一个相应的体量，里面装修200平方米，剩下的就藏在墙后面。虚假的上流社会应该能理解吧 ;-)

800平方米并不算多。
有室内游泳池和养生/健身区，很快就会用掉300平方米。

因为我一开始可能忽略了这是一个周末别墅的情况，所以我收回了之前关于用现有房产作为自有资金的说法。

因为这个建筑项目本来就是一个作为周末别墅使用的第二住所。

我也忽略了地下车库这一点。因此，我会重新考虑这个项目的成本（完全中立地）。

建筑或购买成本（包括建筑师、结构工程师）：估计在 1,000,000 到 1,500,000 之间

800 平方米的高端且奢华的装修绝对不是 1,000,000 到 1,500,000，而是远远更多：按照最低 3000€/平方米计算，房子的费用为 2,400,000，地下室 400 平方米用于车队，我们暂且按每平方米 1000€/平方米计算……加上其他建筑附加费用，总计约 300 万。再加上地皮 50 万，边缘省份地区……现在只有 150,000 欧元作为自有资金。回到我最初的提示 -> 银行不会融资这个项目，无论业务多大多有利可图。另外，这样的项目即使要出售，银行那边几乎也买不出去，因为市场上没有买家。

费用汇总：总费用：1,500,000可抵扣自有资金：例如 150,000 欧元融资金额：1,350,000 欧元

800 平方米的居住面积不算多。例如，一个宽敞的客人区、宴会厅和相应的厨房就足够了。如果用“适当”的方式展示艺术品，空间很快就会用完……想象力完全没有限制。

我认为艺术品应该挂在公证人办公室内。从成本角度看，这是个荒唐的主意。我的建议：用那 150,000 欧元自有资金，租一辆大型房车代替这个价值 300 万欧元的周末别墅，用这个来展示自己——这总能吸引惊讶的目光，让人印象深刻。但这不是嫉妒。稳重的邻居觉得东西很棒，但太庞大又不必要，这并不总是嫉妒的表现，而是在当今时代质疑其合理性的原因。

总体来说，这是一个有点让人沮丧的帖子。

我有一块地出售，位置优越，交通便利，而且将来还有机会把这样的房产再次出售。依我看，之前也有过一些规划，面积最多达到1600平米住宅面积，但当时的挂牌价格我觉得是1600万。

听起来可能有些无聊，但至少在霍赫/美因陶努斯区，这并不算特别的事情……你们第一帖里的预算一般来说已经够建一个200平米的标准独栋住宅了。依我看，这样的住宅作为新建在偏远地区经济上并不划算，而是在必要时能够容易变现的位置才有意义，也就是说在黑森州真正合适的只有莱茵-美因地区。举个例子，巴特洪堡不仅有哈特特森林，其他地方也有很多这种面积甚至更大的房子，而且都有人买卖，而在卡塞尔山坡上的碉堡你可能永远甩不掉，除非承受巨大的贬值。

我觉得你们自己动手的热情很可爱。我们自己也计划做很多室内装修部分的工作，但在你们描述的那种代表性环境下，我个人不敢尝试，因为条件比起标准独栋住宅要完全不同。举个例子：铺瓷砖没问题，但用大理石板做满墙就不一样了；组装宜家厨房非常轻松，但斯米蒂克品牌带10厘米厚石材台面的厨房绝对不行，类似的情况贯穿整个施工过程。

我正在努力接受这些说法，但其中有一些观点让我产生怀疑。