नए निर्माण के लिए प्रस्ताव तुलना और तरलता योजना, कोई अनुभव?

पश्चिमी जर्मन मेट्रोपोलिटन क्षेत्रों में कीमतें जल्द ही भारी गिरावट आएंगी।

क्या वैसे ही जैसे आपने पूर्वानुमान लगाया था कि ब्याज दरें बहुत बढ़ेंगी? हँसी आती है।
सबसे पहले, कीमतें पहले ही नीचे आ चुकी हैं - जो बढ़ती ब्याज दरों के अनुरूप है। लेकिन दुर्भाग्यवश - आपकी हमेशा की अव्यावसायिक टिप्पणियों के लिए - ब्याज दरें फिर से वापसी कर रही हैं और अभी भी पर्याप्त तरलता मौजूद है। मेट्रोपोलिस की कीमतें स्थिर हो गई हैं और फिर से बढ़ने लगी हैं।
कृपया स्पष्ट करें, कीमतें भारी गिरावट क्यों जाएंगी?

बैंकों में ऐसी विशेष विभाग होते हैं जो गुप्त रूप से ऐसे संकटग्रस्त संपत्तियों को बेचते हैं।

गुप्त रूप से कुछ भी संभव नहीं है। और बेचने का अधिकार केवल मालिक का होता है, बैंक का नहीं।

एक सवाल है जो मुझे भ्रमित करता है: तैयार घर बनाने वाली कंपनियों के पास क्षेत्र के आर्किटेक्ट्स के साथ उनके सामान्य संपर्क होते हैं, और भले ही मैं उन्हें अलग से भुगतान करता हूँ, उन्होंने इसे मानक प्रक्रिया बताया है। क्या तैयार घर निर्माता ऐसा केवल इसलिए कहते हैं ताकि कोई प्रतिस्पर्धा न पूछे?

आप भुगतान करते हैं, लेकिन आर्किटेक्ट घर का निर्माण और योजना तैयार करता है तैयार घर निर्माता के लिए। हाँ, यह सामान्य है - कि यह उचित है वह अलग बात है। इस तरह, निर्माता के पास सब कुछ एक छत के नीचे होता है (ग्राहक के विद्रोही आर्किटेक्ट से द्वारा कोई झंझट नहीं) और इसे एक फायदा के रूप में भी बेचा जा सकता है।

हम एक काफी गंभीर संकट के किनारे खड़े हैं, देखते हैं कि यात्रा और कीमतें कहाँ जाती हैं।

जैसा कि ऊपर तुम्हें बताया गया था, स्टोरेज फायदेमंद नहीं है। हमारे पास 10-किलोवाट का पावरट्रॉनिक स्टोरेज वाला फोटovoltaिक है, जिसे तब KfW40Plus के साथ अच्छी सब्सिडी मिली थी। हमारे पास 2 इलेक्ट्रिक कारें हैं और फोटovoltaिक के साथ यह बिल्कुल सही चलता है। लगभग 25000 किमी/वर्ष के हिसाब से हमें अप्रैल से अक्टूबर तक नेटवर्क से या सार्वजनिक चार्जिंग स्टेशन से बिजली की बिल्कुल जरूरत नहीं पड़ती, केवल तब जब हम कहीं दूर जाते हैं। बैटरी स्टोरेज इलेक्ट्रिक कार के मामले में तुम्हारे लिए कोई मदद नहीं करता।
मैं छत को पूरा भरने की सलाह दूंगा और स्टोरेज तभी जोड़ने को कहूंगा जब मुझे यह तकनीक पसंद आए। गणनात्मक दृष्टि से तो कई बातें बेकार हैं लेकिन शायद यह मज़ा दे; मुझे तो मज़ा आता है।

हम वर्षों से इसी उम्मीद में हैं लेकिन दुर्भाग्यवश कुछ भी वास्तव में सस्ता नहीं हो रहा है। और जब तक बूढ़े लोग खत्म ना हों और कई घर खाली ना हों, उसमें वक्त लगेगा।

उफ्फ़। सोच के चक्कर हैं। मुझे बनाना पसंद था, जब मेरे माता-पिता अभी जिन्दा थे।

बस इंतजार करो। पश्चिमी जर्मनी के महानगर क्षेत्रों में कीमतें जल्द ही भारी गिरावट करेंगी।
हम अभी एक अस्तित्वगत आर्थिक और नकदी संकट की ओर तेजी से बढ़ रहे हैं, जिसकी कल्पना भी नहीं की जा सकती।

ऐसे भविष्यवाणियाँ मैं वैसे भी लगभग 100 साल से पढ़ रहा हूँ और हमेशा कुछ और ही हुआ है। निश्चित रूप से कई चीज़ें हो सकती हैं, लेकिन अपनी जीवन की निर्णयों को इस कड़े अनुमान के आधार पर बनाना...? फिर तो और भी अलग निर्णय लेने पड़ेंगे क्योंकि हम जल्द ही जलेंगे, बाढ़ में डूबेंगे और/या टकराए जाएंगे और बच्चे तो बिल्कुल नहीं होंगे।
मैं समझता हूँ कि तुम overwhelmed (अधिक भारग्रस्त) हो। आजकल इतनी ज़्यादा जानकारी के बीच मैं भी ऐसा ही होता।

हम एक आर्किटेक्ट तभी नियुक्त करना चाहते थे जब हमें पता चले कि क्या हम बिलकुल भी निर्माण कर सकते हैं।

और आपके लिए उपयुक्त ज़मीन का विकल्प निश्चित हो और वित्तीय स्थिति मूल रूप से साफ़ हो (देखें संकेत )। तुम्हें वैसे भी हमेशा एक बफर चाहिए।
बिना भूमि विकल्प के फिलहाल ऐसा ज्यादा फायदा नहीं होगा क्योंकि यह लागतों को बहुत प्रभावित कर सकता है। तुम्हारे मूलभूत निर्णय के लिए ऊपर दिया गया नियम काफी होगा, जिसे मैं ऊपर ही रखते हुए कहूंगा। यदि तुम्हारे पास सचमुच पैसे बचते हैं तो फिर तुम अपने बगीचे में एक हॉट टब रख सकते हो।
हम हाल ही में तुबिंगेन गए थे और मुझे वहां बहुत अच्छा लगा। फिर भी मेरे लिए ज्यादा जरूरी यह होगा कि एक सुंदर और आरामदायक घर हो (आकार नहीं) और मैं इस हिसाब से सोचूंगा कि मेरी स्थिति में इसे कहां अधिक बेहतर तरीके से लागू किया जा सकता है। कि फोटovoltaिक अनिवार्य है इसका मुझे कोई फर्क नहीं पड़ता, यह 2025 में नए निर्माण के लिए वैसे भी होना चाहिए।

हम वर्षों से इसकी उम्मीद कर रहे हैं लेकिन दुर्भाग्यवश कुछ भी सचमुच सस्ता नहीं हो रहा है। और जब तक बूमर लोग विलुप्त हो जाते हैं और कई घर खाली होते हैं, उसमें अभी समय लगेगा।

तुम उन घरों की बात कर रहे हो, जिन्हें बूमर लोग आमतौर पर सुबह 6 बजे से कठिन मेहनत और बच्चों के पैरों के साथ खुद बनाते थे और केवल अपनी मेहनत से तैयार किए थे? क्या तुम्हारा वाक्य अब व्यंग्य है या बस सम्मानहीनता है?

कृपया समझाएँ कि कीमतें इतनी तेजी से क्यों गिर रही हैं?

फोकस से एक छोटा उद्धरण:

मोटे साल खत्म हो चुके हैं
रॉसर, जिसने अपना पूरा जीवन वोल्फ्सबर्ग में बिताया है, शहर में बड़ी अनिश्चितता महसूस कर रही है। उसके पास वोक्सवैगन के मजदूरों ने फोन किया, जो अपने घर "बेचना चाहते थे इससे पहले कि उनकी कीमत घटे," उसने डॉयचे वेले के साथ बातचीत में कहा। दूसरे ग्राहक अपने खरीद अनुबंध अंतिम समय पर रद्द कर चुके हैं। "लोग एक नया घर खरीदने में हिचकिचा रहे हैं और अपना पैसा जमा रखना चाहते हैं जब तक कि वे यह नहीं जान लेते कि वोक्सवैगन क्या निर्णय लेता है," वह कहती है।

अब मुझे इस विषय में और कुछ लिखने की जरूरत नहीं है। और असली आर्थिक गिरावट तो अभी शुरू भी नहीं हुई है।
रोमांचक होगा!

मुझे अब इसके बारे में अधिक लिखने की जरूरत नहीं है।

अगर ऐसे ही तुम्हारे स्रोत तथ्य हैं, तो मैं माफी चाहता हूँ। फिर इसकी तुम्हारी कोई गलती नहीं है।

लेकिन VW के अधिक वेतन पाने वाले कर्मचारियों के लिए यह नुकसानदायक नहीं होगा कि वे वास्तविकता को समझें। VW एक अच्छा उदाहरण है कि जब राज्य आर्थिक मामलों में हस्तक्षेप करता है तो क्या होता है (हालांकि VW का प्रबंधन खुद को गौरवशाली साबित नहीं कर पाया है, लेकिन शीर्ष प्रबंधन अभी भी नीडरजैक्सन राज्य के अधीन है)। कर्मचारियों के लिए खेद है, लेकिन उन्हें जर्मनी में एक विशेष स्थिति प्राप्त है।
"VW में वेतन बाकी ऑटो उद्योग की तुलना में अधिक है। यह कर्मचारियों के लिए अच्छा है, लेकिन कंपनी के लिए बुरा।"
"5238 यूरो के औसत आय के साथ, वोल्फसबर्ग जर्मनी के सबसे समृद्ध औद्योगिक शहरों में से एक है। केवल इंगोलस्टैड्ट, जहाँ ऑडी का मुख्यालय है, जो वोक्सवैगन समूह का हिस्सा भी है, उससे अधिक समृद्ध है।"

और घरों के मूल्यह्रास के विषय पर, वैसे ही जैसे अन्य उद्धरण "तुम्हारे" लेख से हैं:
"रियल एस्टेट एजेंट एक बंगले स्टाइल के घर के माध्यम से ले जाती है, जो उसकी राय में वोल्फसबर्ग के कई VW कर्मचारियों के घरों के लिए विशिष्ट है। एक कमरे को विभाजित करने वाला, पेट्रोल रंग की PVC फर्श और पीले रंग की रसोई टाइल्स उन दिनों की याद दिलाते हैं, जब ये घर 1960 के दशक में बने थे।"
==> इन घरों का मूल्य पिछले दो वर्षों में जर्मनी के सभी शहरों में भारी गिरावट आई है। ये पुराने, बिना मरम्मत वाले, ऊर्जा की बर्बादी करने वाले घर हैं। कोई इन्हें लेना नहीं चाहता - आर्थिक संकट हो या न हो।

अच्छा, तुम और लिख सकते हो। यह हमेशा तुम्हारी मज़ेदार पठनीयता होती है। सोने के लिए एकदम उपयुक्त।