在石勒苏益格-荷尔斯泰因州南部找不到建筑用地

因此我宁愿具体说明问题。
这些东西现在真的像平均挂牌价那么贵吗？

好的——生活中的例子：
双户住宅，其中一套住房有老年女士的居住权。房子基本上是60年代中期的原始建筑。星期五晚上在I-Scout24上刊登。星期六中午暂停挂盘。
大约50名有兴趣的人，从早上八点到晚上八点，整整一天无间断参观。随后是竞价大战。

我们说的不是汉堡或德国或慕尼黑。我们说的是下莱茵。经历于2020年夏天——我是买家。

目前情况很困难，你们和成千上万的年轻家庭一样。各地政府划拨的建地远远不够，私有地产也买不到。作为业主，如果不急需用钱，是不会卖的。可能下个月房价翻倍，或者孙子五年后可能想在那里建房。汉堡北部不再批准建单户住宅的政治决策，也不会改善这种状况。
现实情况不得不硬着头皮面对。在富裕的百万大都市的外围地带，700-800平方米的地块和160-180平方米的居住面积，即使是高收入者也几乎难以负担。你们还得再次家庭商量，是在面积上做出妥协，还是在地段上做出让步。

大约有50位意向者，从早上八点到晚上八点整整一天不停地参观。之后是竞价活动。 2020年夏天经历的——我是买家。

你真幸运 :D

总体来看，您a) 实际上您的信用状况并不适合新建房屋，

在本论坛的融资版块，任何人即使将我的建筑师批评视为微风，也能学会如何拼写阶级楔形符号 ;-)

我以为这是“每天都有傻瓜起来”这个价格。[…] 这些东西如今真的像平均挂牌价那么贵吗？

进入门户网站的项目实际上在等待傻瓜：市场会在他们到达之前吸收符合市场的需求——而那些最终进入网站的，业主们想借此赚钱，他们故意挑战可以多厚颜无耻地要价。

房屋没有客观价格或客观价值。

价值就是某个傻瓜为之买单的价格 ;-)

大约50位感兴趣者，从早上八点到晚上八点全天无休看房。之后是竞价战。

因此，必须在卖家考虑出售之前将有吸引力的房产从市场上撤下。

我觉得你的开头帖子写得非常亲切，基本上你描述了每一个想在大都市周边寻找住所的潜在购房者都会遇到的问题。

不过我确实感到惊讶，你竟然相信用每月6250欧元的净收入在25年内还清100万。我觉得你算错了 :cool:。我们目前每月偿还净额略低于2750欧元（不含利息），但即使有特别还款，我们一生也不可能在25年内还清100万。

真正能进入门户网站的物品，实际上是在等待傻瓜：市场上符合市场规律的会在到达那里之前就被市场吸收——而那些最终到达那里的，其所有者想通过故意试探能多无理要求来赚取金钱。

现在我又开始不确定了，回到了一个小时前我旧的观点 o_Oo_Oo_Oo_O

亲爱的11ant，我几乎试过了你所有的建议。
不知怎么的，我不敢去找殡葬师和离婚律师。那感觉太负面了 :D
而且如果告诉每个面包师我想买房，可能会太招摇，会吸引一些根本不想认识的人的注意 :D

哎，真的很难。就像我说的，我们是低调地积极寻找，没有到处张扬，但一点效果都没有。
我几乎看不到建筑空地。也许是我眼光不好。毕竟那可能是某人的花园，或者根本不是建设用地，等等。

我会继续这个策略，基本忽略门户网站。根据我的观察，那些网站上只提供不吸引人的且价格过高的房产。卖家寄希望于运气，进行投机。当然有例外，像往常一样。但例外每7年才出现一次，而且只有外面湿热，气温7.4度的时候才会出现。

正如Jean-Marc所说：
地方政府划定的建设用地远远不够，私人手里也得不到什么东西

这非常正确，事实就是如此。