下萨克森州新建独栋住宅——建筑师的费用是多少？

我觉得我们还是在各说各话。但大致来说，我们这边：
地皮含购置附加费用：100万，
160平米KfW55标准交钥匙房屋300万，
外部/车库+建筑附加费用+装修设计+一些室内装修再加100万

= 0.5百万项目总额。

160平方米KfW55标准交钥匙住宅 300万欧元

150平方米阶梯层，符合节能条例标准（燃气冷凝锅炉，控制性居住通风系统），我们总承包商当前目录价为23万欧元。如果不选白色窗户、标准门或手动百叶窗，则需升级配置。对于KfW 40+标准还必须进行隔热和安装光伏等。选择Villeroy & Boch马桶代替标准款，Q3级抹灰，地板已完成。这样升级费用约7万欧元，合计为30万欧元。
整理地块，铺设150平方米铺装并稍微覆盖一些表土，种植草坪和几株灌木：2万欧元
45平方米车棚：1万欧元，车库自然贵得多。
4万欧元建筑附加费用，包括厨房和一些新家具。
总计约37万欧元+6万欧元地块费用 - 4500欧元BAFA地热补贴和1.5万欧元KFW还款补贴。
当地施工价格，如果能运用补贴当然更便宜。我根本看不到50万欧元的可能性。

好的，那么这可能部分是因为设施，我们有一些玩意儿，比如独立浴缸，一楼和二楼的电动百叶窗，全部是Q3，烟囱，空气空间（10平方米以上，这些不包含在160平方米内，但确实包含在建筑体积内），Cat7，卫星系统，更好的室内门，等等，这些都已经包含在合同价格里。

我们最终不会相差太远，我认为如果更详细地比较，价格会相当接近。一套光伏系统（用于KfW 40+）的价格可以从---到……各种可能。我为每个能更便宜实现的人感到高兴，我并不是想用项目总价来炫耀（可笑，因为这里很多人花的是这个的两倍三倍）。我也知道我们的总承包商不是最便宜的，但只有第一手的积极经验！在熟人圈里也是如此。然后是土地的差价。挺合适的！所以我们为发帖人加油，希望他也能用40万欧元顺利完成。

哇，这里可真热闹，我都差点忘了这个话题。

实际上，我们曾经考虑过放弃整个“KFW”的想法，尝试用好的保温材料和燃气锅炉来建造。作为外行，我不确定这些费用是否能在多年后收回——我们希望依靠光伏发电和热泵（具体形式还不太清楚）实现全年低成本，而不是用燃气锅炉。

不过，补贴和从传统供应商（当然不包括电）获得一定独立性的想法确实很诱人。起初我们打算不安装光伏，但由于KFW补贴的存在，“+”的升级费用并不高。

我们现在选择了另一位建筑师，他给了我们一个不错的报价。可惜我们缺少比较数据，而且隔壁县的价格突然只有一半，这反而让人更迷惑。但他在人际关系上真的让我们很信服，还能根据我们比较具体的想法给设计草图提供有价值的建议。
报价大致如下：
建筑师：阶段1-4
结构工程师：结构设计
能源顾问：KFW补贴申请、光伏模拟（无论那是什么？）、工地陪同（对我们来说很重要，避免在吹风门测试时才发现缺陷）
全部报价：约16,000欧元
此外据他说还有：
约1500欧元许可费
约300欧元地籍局文件费
约1500欧元地基勘察费
综合计算，我们总共约20,000欧元含税，包含所有许可手续，从此之后我们可以自行接手——这是我作为外行的理解。

我们最大的问题之一是，我们联系的行业人员都无法给出费用报价。虽然合情合理，因为没有设计方案，但这让我们很难进行成本估算，只能依靠网上的平均值和建筑师的经验。
而且自助施工也极大地增加了计算难度。

我们对装修的要求很简单。不需要薇勒罗伊·博赫（Villeroy & Boch），60欧元的水龙头也能用。我认为我们的品质水平算是“中等偏上”。厨房会自己在瑞典家具店组装，并自行安装。电器选用“西门子”品牌，网购。我们计划给厨房（约12平方米）预算约10,000欧元，我父母当年差不多花了这么多（自己动手且有足够的意愿），并未牺牲舒适度。
没有计划安装壁炉和烟囱。
铺地石的面积较小，因为房子正对街道。计划买石头自己铺设。

非常感谢大家的积极参与！