下萨克森州新建独栋住宅——建筑师的费用是多少？

我不认为250千欧元可以买到这房子。比如，车库的钱是从哪里来的？

车库完全用砖封闭是完全可选的。也可以考虑一个车棚，它同样可以作为汽车的遮蔽物。或者以后再建。必须说明的是，我们计划大量自助施工，因为除了地基板和砌砖工作外，亲戚和人脉资源覆盖了所有工种。因此，没有建筑师的初步估算，我们很难进行规划。这就是可行性的情况。

用于土地的60,000欧元和大约15,000-20,000欧元（计划用于初期的建筑附加费用、建筑师、结构工程师、能源顾问等）是自有资金。250,000欧元是纯粹计划用于建房的费用，不包括建筑附加费用。

我还是不太明白……15-20千欧的附加费用肯定不够……那么是不是还有额外的自有资金？

我还不是很明白……15到20千的附加费用肯定不够吧……那是不是还得另外有自有资金？

自有资金首先是为了起步准备的。 我主要关心的是建筑师的报价，据我理解，这个报价是基于建筑总价的。也就是说，这个建筑总价被定为仅用于建房的25万欧元。

这笔费用即为纯粹的房屋建设预算，定为250,000欧元。

这个金额 - 绝对 - 不够。

请认真聆听 的话。他有可以依靠的经验积累。

人脉关系

人脉关系（即使在亲戚中）一旦有付全款的人出现，也会让你独自承担风险。金钱面前友谊终止，没有人愿意白白付出。

由于建筑条件，不允许建造城市别墅
- 楼层应通过屋檐线分隔（下层90平方米，上层60平方米），以遵守建筑条件，同时保证上层没有斜屋顶

这不会是一栋便宜的房子——这种建筑方式相对昂贵，因为有许多屋顶角落以及夹层屋顶与上层的连接。结构力学也不是最简单的。

4. 是否有意义请建筑师提供一份粗略草图作为初步接洽，以便确认兼容性？还是这要求过高？

Nikolaus-Haus不会告诉你是否合拍。这个在寒暄中判断。

用于土地的6万欧元和约1.5万至2万欧元（计划用于初期额外建筑费用、建筑师、结构工程师、能效顾问等）是自有资金。25万欧元是仅针对房屋建设的预计成本，不含额外建筑费用。
这样说清楚了吗？希望能帮助理解。

这样反而让人困惑和误导。
土地费用及附加购置费用
房屋费用
附加建筑费用
室外设施

= 总费用

融资额度 = 总费用 - （自有资金 - 厨房和家具）

自有资金主要用于初期阶段。
我主要关注的是建筑师的报价，据我理解，是基于建筑金额的。这个金额也就是纯房屋建设的25万欧元。

太少了……150平方米的斜顶房大约需要30万欧元，加上附加费用。

我们不想花25万欧元建房，因此选择了总包承建，因为最终价格不会变动。
建筑师的报价经常会有20%的误差（正如这里常见的说法）。