购地时的负面证明/无异议证明

法律上可能吗？你们有没有尝试采取法律行动？在当前的费用/利率状况下，这可能会成为问题。

通常，先买权必须有很充分的理由，并且还要经过市议会/镇议会的投票。

这很常见，市镇通常会规定购房合同中必须包含在3年内（或类似时间）强制建设的条款。

这很常见，社区会规定购房合同中必须包含三年内建设义务（或类似规定）

是的，但这不是私人销售时的规定，而仅适用于社区/城市出售土地。当用优先购买权来施压建设者时，这确实是一种“特别”的做法。

是的，但不是在私人销售时，而只是当市政府/城镇出售土地时才适用。利用优先购买权来施压开发商确实有点“特别”。

不，即使是在私人销售中，这也是相当常见的。
这样，社区希望防止土地在亲戚和朋友之间世代轻易转让，如果某个曾孙辈的表亲真的想开发这块土地，而在此期间这块土地其实已经多次被开发过了。

对我们来说，这非常令人兴奋！市政当局只在我们签署额外的建筑义务时放弃了优先购买权。我们别无选择，只能签署合同，现在由于当前的成本激增，这迫使我们必须进行建设。

如果在期限内没有建设，会发生什么？市政当局是否还能事后重新介入原合同？

大致是哪个地区？也可以私信告知。

巴特符腾堡州比伯拉赫区。他们可以按原始购买价格回购该土地。但税费和公证费可能需要自己承担。

巴符州比伯拉赫区。他们 then 可以以原购买价格回购该土地。但税费和公证费可能就要自己承担了。

也许稍作说明。 1. 根据2021年的《土地流动法》，市政府有了更好的机会行使其优先购买权。 2. 新的期限为三个月。 2. 如果购买价格甚至高于市场价值（通常以土地指导价加调整为准），市政府行使优先购买权时可以确定一个较低的购买价格——但不得低于市场价值。 3. 优先购买权的结果是，卖方和市政府之间达成新的购买合同。不会直接接管你们签订的购房合同，那个合同将被撤销。 ==> 关于你提到的费用：你不需要缴纳税费，因为你并未购买土地。至于公证费是否能退还，目前还未有定论。但联邦最高法院曾裁定市政府需赔偿中介费，所以至少在这方面有较好的获赔机会。 4. 购买土地的人在特定条件下有权避免优先购买权。此时他必须承诺遵守市政府的目标（如x年内建设、特定的生态要求等）。实际上，通常会通过形式为公法合同的详细回避协议来达成，这些协议（不同于单方面的回避声明）往往远超法定的回避目的，并且在履约出现问题时为市政府提供担保。