BW के Kreis Biberach। वे तब मूल खरीद मूल्य पर ज़मीन वापस खरीद सकते हैं। लेकिन कर और नोटरी शुल्क पर शायद वे खुद ही खर्चा उठा पाएंगे।
शायद स्पष्टीकरण के लिए।
1. 2021 के Baulandmobilisierungsgesetz के अनुसार, नगरपालिका के पास अपने सामुदायिक वरीयता क्रय अधिकार का लाभ उठाने के बेहतर अवसर हैं।
2. अवधि अब तीन महीने है।
2. यदि आप यहाँ तक कि बाजार मूल्य से ऊपर (शक के मामले में जमीन के मानक मूल्य और समायोजनों पर आधारित) खरीदते हैं, तो नगरपालिका अपने वरीयता क्रय अधिकार का उपयोग करते हुए कम खरीद मूल्य निर्धारित कर सकती है - लेकिन बाजार मूल्य से कम नहीं।
3. वरीयता क्रय अधिकार का परिणाम यह है कि विक्रेता और नगरपालिका के बीच एक नया खरीद अनुबंध बनता है। आपके साथ हुए खरीद अनुबंध में कोई प्रवेश नहीं होता। इसे वापस समाप्त किया जाता है।
==> इसलिए आपकी टिप्पणी पर: आपके लिए कोई कर नहीं है, क्योंकि आपने ज़मीन नहीं खरीदी है। क्या आपको नोटरी लागत वापस मिलेगी, यह अभी अंतिम रूप से तय नहीं है। हालांकि BGH ने एक बार निर्णय दिया है कि नगरपालिका को दलाल की लागत चुकानी होगी। इसलिए कम से कम अच्छे कानूनी मौके हैं।
4. ज़मीन के खरीदार को हालांकि कुछ शर्तों के तहत वरीयता क्रय अधिकार से बचने का अधिकार है। उसे नगरपालिका के लक्ष्यों का पालन करने के लिए प्रतिबद्ध होना होगा (x वर्षों में निर्माण, कुछ पारिस्थितिक आवश्यकताएँ या जो भी हो)। व्यावहारिक तौर पर अक्सर बहुत बार सार्वजनिक-वैधानिक अनुबंधों के रूप में विस्तृत बचाव समझौते किए जाते हैं, जो (एकतरफा बचाव घोषणा के विपरीत) कानूनी आवश्यक बचाव उद्देश्य से बहुत आगे जाते हैं और इसके अतिरिक्त प्रदर्शन गड़बड़ियों की स्थिति में नगरपालिका के लिए सुरक्षा भी शामिल करते हैं।