E.Curb
2011-05-02 15:45:54
- #1
你好,
一个建筑师
这要看情况……
施工经理是否也负责室内装修?还是他的职责就到此为止?如果是后者,你就得找新的施工经理。
一个施工经理不应该只是每四周偶尔到工地看看,更不能只在出现问题时出现。他的职责是防止问题的发生。
如果你雇佣外部专家,仅仅每四周来检查一次肯定不够。四周时间里工地上会发生很多事情,有时候已经太迟了。他应该每周来一到两次,检查现场情况。
这些项目叫做工作阶段(Leistungsphasen)。具体包含哪些服务,规定在HOAI里。
简单总结如下:
第1到4工作阶段必须由建筑师完成。即使你已经有了明确的房屋设计想法,建筑师也必须执行这些想法,并且特别要检查是否符合建筑法规和结构可行性(例如结构力学)。
第5工作阶段:绘制施工图,供各工种按照图纸施工。为此需要与所有建筑专业人员(例如暖通、电气设计师、结构工程师等)进行规划会谈。这是最重要的工作阶段,因为房子在这里被详细设计。
第6和7工作阶段:编写招标清单并评估报价。
第8工作阶段:施工管理和工种协调。
问候
我对施工管理和规划一点也不了解。这里我绝对需要一个专家,但该找谁呢?
一个建筑师
我能相信我委托进行主体结构和地下室施工的公司吗(他们肯定会派一位施工经理)。
这要看情况……
施工经理是否也负责室内装修?还是他的职责就到此为止?如果是后者,你就得找新的施工经理。
一个施工经理不应该只是每四周偶尔到工地看看,更不能只在出现问题时出现。他的职责是防止问题的发生。
还是说建筑师应该每四周来一次?还是外部建筑验查员更合适?
如果你雇佣外部专家,仅仅每四周来检查一次肯定不够。四周时间里工地上会发生很多事情,有时候已经太迟了。他应该每周来一到两次,检查现场情况。
所谓的各项建筑师服务具体指什么?据我了解,建筑师必须承担第4项服务,有时第8项也要进行。那其他的都是什么?我已经对房子的外观、大小和平面图有很明确的想法,那还需要做什么?
这些项目叫做工作阶段(Leistungsphasen)。具体包含哪些服务,规定在HOAI里。
简单总结如下:
第1到4工作阶段必须由建筑师完成。即使你已经有了明确的房屋设计想法,建筑师也必须执行这些想法,并且特别要检查是否符合建筑法规和结构可行性(例如结构力学)。
第5工作阶段:绘制施工图,供各工种按照图纸施工。为此需要与所有建筑专业人员(例如暖通、电气设计师、结构工程师等)进行规划会谈。这是最重要的工作阶段,因为房子在这里被详细设计。
第6和7工作阶段:编写招标清单并评估报价。
第8工作阶段:施工管理和工种协调。
问候