地块展望 -> 建筑规划经验

[QUOTE="Alex_mucll, post: 670015, member: 69397"] 可以建造的面积：8乘12米，地下室，一层，上层，屋顶坡度40%。旁边有一条包含车库的车道。[ /quote] 建筑高度？可以建两个整层吗？这里有一个详细的建筑规划会非常有帮助。在大多数联邦州可以在线查阅（不允许提供链接）。

从预算和预期的条件来看，我认为地下室的实现空间非常有限甚至几乎不可能。建议进行地质勘察！

[quote] 根据建筑规划，要超过130-140平方米的居住面积会很困难。[ /quote] 建筑规划？

[quote] - 木屋或实体房屋，预制房还是非预制房？[ /quote] 建议聘请建筑师负责设计阶段1-3（通常可以固定价格）。让建筑师设计房子。向多家公司获取报价。

否则无法进行比较。这样可以找到最适合自己的公司，无论是木结构还是石结构。

还有一个练习：
去参观样板房公园，千万别签任何东西（！）。收集并学习建筑施工说明书。

这将非常有帮助，尽管一开始可能很烦人。

祝一切顺利！

也试过一个练习：
开车去样板房公园，什么都不要签（！）。收集并学习阅读施工服务说明。

但请记住（参见：当样板房“撒谎”），不要把样板房当真。样板房公园是房屋销售商预计会有大量对建房感兴趣的访客的地方。因此，它们是房屋销售商的理想地点。例如，市场上已撤回的供应商的房屋不会被拆除，而是由展览运营商出租。这样，房子甚至不是由出售该房屋的公司建造的。即使是由展出的公司建造的样板房，也不一定反映当前的标准，且通常包含额外配置。而且：房屋销售行业中的“白羊”很少，大多数销售人员用“每小时谎言数”衡量他们的表现。

非常重要的是：在你还不知道自己具体的土地之前，绝对不要进入样板房。

顺便说一句，样板房展览从来都不是供应商市场的一个半合理的代表性横截面：那里几乎全是“预制”房屋，在这些房屋中几乎全是木框架板结构（几乎所有供应商都使用流行的错误名称“木柱结构”），区域供应商整体上很少，而石结构的供应商则通常根本没有出现。

我很高兴收到所有的意见。我也已经浏览了一些论坛内容，但如果你们能给我链接最重要的2-3个帖子，我也会很感激。在目前阶段，所有帮助对我都有用。

你不打算再建房子了吗？对这些问题没有回应可能意味着你没有认真参与，因此也得不到有根据的回答。我在论坛上对你第二个问题的回答，就此打住。

仅仅因为税收原因，我更倾向于购买土地。但这似乎并不真正引起你的兴趣。

[Ist das Grundstück in MUC?]