Terreno a la vista -> Experiencias en planificación de la construcción

Se puede construir: 8 por 12 metros, sótano, planta baja, planta alta, inclinación del techo del 40%. Al lado, una entrada para vehículos incluida la garaje.

¿Altura del edificio? ¿Son posibles dos plantas completas? El plan de desarrollo urbanístico sería muy útil aquí. En la mayoría de los estados federales se puede consultar en línea (no se permiten enlaces).

Fundamentalmente, con el presupuesto y las condiciones previstas, creo que el sótano es muy ajustado o casi imposible de realizar. Se recomienda mucho un estudio del terreno.

Debido al plan de desarrollo urbanístico será difícil alcanzar más de 130-140 m² de superficie habitable.

¿Plan de desarrollo urbanístico?

- ¿Casa de madera o casa de construcción sólida, prefabricada o no?

Contratar a un arquitecto para las fases de servicio 1-3 (a menudo posible a precio fijo). Hacer que planifique la casa. Solicitar ofertas de varias empresas.

De otra forma no se puede conseguir una comparabilidad. Así se puede encontrar la empresa que mejor se adapta, sin importar si es construcción en madera o en piedra.

También es un ejercicio:
Ir a un parque de casas modelo, no firmar nada (!). Recoger y aprender a leer descripciones de servicios de construcción.

Esto será útil, por molesto que parezca al principio.

¡Todo lo mejor!

También un ejercicio:
Ir a un parque de casas modelo, no firmar nada (!). Recolectar descripciones de servicios de construcción y aprender a leerlas.

Pero tengan en cuenta (véase: cuando las casas modelo "mienten"), no tomar las casas modelo al pie de la letra. Los parques de casas modelo son lugares donde los vendedores de casas pueden contar con una alta frecuencia de visitantes interesados en construir una casa. Por eso son lugares atractivos para los vendedores de casas. Por ejemplo, las casas de proveedores que han salido del mercado no se demuelen, sino que el operador de la exposición las alquila. Entonces, la casa ni siquiera fue construida por la empresa que vende allí sus casas. Incluso las casas modelo construidas por la empresa presente en el lugar no tienen que reflejar el estándar actual y con frecuencia incluyen equipamientos adicionales. Y: las ovejas blancas son raras en la venta de casas; la mayoría de los vendedores miden su desempeño en "juramentos por hora".

También es muy importante: nunca entrar en casas modelo antes de conocer tu propio terreno concreto.

Por cierto, las exposiciones de casas modelo nunca son ni siquiera una representación mínimamente representativa del mercado de proveedores: casi solo hay casas "prefabricadas", dentro de estas casi solo de la construcción tipo panel de madera (casi todos los proveedores usan erróneamente el término popular "Holzständerbauweise"), los proveedores regionales son generalmente raros y los de la facción de piedra suelen estar completamente ausentes.

Me alegro por todos los aportes. Ya he explorado un poco el foro, pero también me alegra si me enlazan los 2-3 posts más importantes. Todo me ayuda en la fase actual.

¿Ya no planeas construir una casa? No responder a las preguntas podría significar que no estás realmente involucrado y por eso no recibes respuestas fundamentadas. Me ahorro aquí mis respuestas a tu segunda pregunta en este foro.

Solo por el tema de los impuestos, yo tendería más a comprar un terreno. Pero parece que eso no te interesa realmente.

¿Está el terreno en MUC?