第二块地产 - 请评估

那还等什么？赶快答应两个地块中较大的那个，趁它还没被别人买走！在上面建造你的梦想之家，过上拥有自己房子的生活，而不是再等几年去找合适的地块，反正总是得妥协！

我同意你的看法。我们明天和两位负责人有个约会。

我还有一个问题想问你，因为你提到了车库上的可能阳台/露台。假设从西侧到边界盖一间宽4米的车库。在规划区内需要保持2.5米的边界距离。那么理论上，我是否可以使用车库中1.5米的部分作为露台面积，然后在房子里通过一个阳台连接？我并不是说我们一定会考虑这么做，只是想知道这在理论上是否可行且符合建筑法规。

这不能一概而论。在萨克森这里，车库一旦属于住宅（通过露台实现），就会失去特权——零间距要求（第1点），而且（第2点）栏杆高度会超过边界上的建筑高度。

我们本来计划建一座作为边界建筑的双车库，现在改成了两个单独的车库：一个直接靠边界，没有屋顶露台，只有绿化屋顶；另一个车库在旁边，有露台，保持3米的边界距离，一切都很好。

是的，没错。但这也不应该成为决定的唯一依据。因此，人们可以在稍后再考虑这个问题。

根据规划，下面的排屋允许的建筑长度甚至可以达到80米。这是不是意味着一定会连贯地建造？开发商肯定不会错过建造一个“街区”的机会吧？如果被分开建造那就太好了。（我也知道斯图加特附近一个朋友的新建区就是这样的情况）。

我现在找不到建设规划，但这些不是可以通过规划的地块宽度看出来吗？

一般排屋宽度……大约7米左右，没地方建距边界3米的排屋端户。（房子只剩下4米了）

地块宽度超过10米时，可以认为那里会有一栋排屋端户，因为排屋中间户不会超过10米宽。

[QUOTE="Mottenhausen, post: 307314, member: 46458"]我现在找不到建筑规划图，但能不能通过规划的地块宽度来判断呢？

正常的排屋宽度……大约7米左右，空间不足以建造一个与边界保持3米距离的排屋端头房。（房子只剩下4米宽了）

对于宽度大于10米的地块，可以推测那里将有一个排屋的末端房，因为没有排屋中间房会宽于10米。[ /QUOTE]

我认为这里更可能是一个多户住宅。这是一个连续的地块：

根据建筑规划，例外情况下允许最长达80米的连续排布。

可能也不是多户住宅，我认为那应该是单排别墅，关于土地则会有一种分割声明或使用权，每个业主都获得自己房子和花园下方的土地。高度已经明确规定：距离你的露台大约16米处为13.5米。嗯，他们建有地下车库，所以栏杆那边大概率会更高而不是更低。这样一来，晚上可能就没多少阳光了 :-(