整体成本估算是否合理?

  • Erstellt am 2018-10-15 17:30:31

readytorumble

2018-11-19 12:10:23
  • #1
困难。
0.46%的加价并不小,但2.34%也不算太差。
我会把这些都计算一遍,规划出切实可行的特别还款计划,然后看看15年期满后剩下多少。
然后你可以查看,在最坏情况下利率翻倍或三倍的假设下,后续融资的费用是多少。

总体来说,特别是在开始阶段,偿还更多是很重要的。这自然支持选项1。
我觉得10年后的解约选项没什么吸引力,因为10年后利率很有可能不会低于现在的利率。
 

SenorRaul7

2018-11-19 12:24:07
  • #2


我也有类似的想法……
我总是无法评估利率变动的风险……15年后利率很可能会比现在高得多。我们到时得用那个利率来进行续贷融资。
那我是否可以在各种计算器里假装现在要贷款20万欧元,然后调整利率来做模拟?还是续贷融资有完全不同的条件?
我们担心15年后月供会大幅上涨。
 

Lumpi_LE

2018-11-19 12:40:14
  • #3
可以这样做,但到底采用哪个利率还是个谜团。2016年就已经说过利率很快会明显上升……至于15年后是3%还是8%……
 

SenorRaul7

2018-11-19 13:08:22
  • #4
关键词 利率变动风险:
假设15年后我们还剩下215,000欧元,续贷利率为6%,且我们仍然希望保持2%的还款率:

新月供:
利息部分(215,000 * 6% / 12)= 1,075欧元
还本金部分(215,000 * 2% / 12)= 360欧元

续贷月供总额为1,435欧元。
这样计算可以吧?利率当然完全是猜的。我觉得如果月供就这样突然涨大约300欧元,还是挺吓人的。
 

kbt09

2018-11-19 13:28:31
  • #5
相比你们20年前的报价,没有200欧元,而且15年内收入方面也应该有不少变化。
 

Kekse

2018-11-19 14:39:54
  • #6

然而,续贷的2%与原贷款的2%完全不同(实际上要少得多),因为贷款初始金额差别很大,而且你的年金中的还款部分可能已经增加,因此你每年偿还的比例实际上会超过2%。所以你不能这样计算(或者说,这样做没有任何意义)。你的计算目的到底是什么?你希望比较什么?
 

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