容积率可以通过额外付款来提高吗？

最近我经常看HGTV。那个节目里建的微型房子都不到30平方米，甚至只有20平方米。而且他们在里面能安排的东西真的很酷。我不知道你额外的小房子打算用来做什么，但另一种可能是不要作为固定建筑来建，而是移动式的。如果它不是一直有人住，也没有固定在地面上，据我所知，建筑密度系数就无所谓了。

Grundflächenzahl 0,209

... 对我来说这听起来不像是想要0.210——更不用说更多了。这个不规则的数字是怎么来的——是在该地区已经大部分建成的时候制定的计划，然后从实际情况推导出来的吗？

哪里有这么低的容积率？

哪里都没有，因为这是作为缺失计算的。


我建议让建筑师来办理建设预申请。他熟悉建设局和规定……还有流程。

Nirgendwo, der ist ja nur als fehlend errechnet.

我很清楚地理解原帖作者的意思，那确实是由建设规划规定的建筑覆盖率值，不过对于这样一个奇怪的数值我还是感到惊讶。如果是0.271828182845904523536，我还会猜测规划制定者有数学背景，但这样？我不知道。原帖作者，请说说你的看法吧。 :)

感谢大家，以下是详细信息：
1. 柏林诺伊克尔恩——长期规划建造的独立住宅区，基底面积系数0.209（数据和规划由建筑管理局提供）
2. 应持续居住（儿子//新地块太贵——柏林价格！！），因此Tiny & Co太小，此外，在柏林Tiny房还需审批。也许在海德地区更宽松些。
3. 我计算的基底面积系数增加考虑了一栋60平方米基底面积的房屋，这对于长期居住来说刚刚可接受。
4. ypg（建筑师）的建议我根据熟人经验和费用考虑，觉得不太可行，因为若无法建造项目就失败了。不是说建筑师不好，但我可以写几页经历，产生对A类职业群培训的些许怀疑。（我不是说绘图、计算等——而是实际应用和与政府部门打交道……）
……所以我仍然坚持那句老话：“自己能办的事……”
5. 稍微积极一点说：在柏林每周一次（10点到13点）可以免费到建筑管理局咨询和查看图纸。但因新冠疫情，这项服务约一年未提供。（为什么？我们可以保持距离和使用透明挡板。嗯，另当别论……）
我通过手头的该地区航拍照片已确定有建造超出规划比例（非指50%辅用面积）是可能的，只是比例上限是多少尚不清楚。我不想提交建造申请后全被否决。
我也查到可以书面付费申请建筑预审，可惜因“C”疫情目前无法及时处理。
显然柏林建筑管理局一直人手不足，疫情期间更为明显。我会进一步详细调查上述申请。

在柏林的许多居民区，建筑基底系数为0.20，允许轻微超建，但不得达到0.21。我们这里0.21加4平方米，我的妻子在一次和政府部门的愉快谈话中达成了批准，建筑师的理由是他们提供的，我们这里容积率未用尽，外墙厚度42厘米，生态建材，[WP]。