地下室的成本估算是否现实？

你好，

可能不同地区价格会有差异，但我认为花3.5万建一个地下室是不可能的。我们目前建房没有地下室，但我们周围很多邻居，他们建的地下室面积和你们差不多，花费都在8万到8.5万左右。
但事情并没有那么简单，因为所有业主都没有考虑到电气工程、瓷砖等费用非常高。虽然预算是8万到8.5万，但加上上述额外的工作费用，轻松就会达到11万到11.5万。

关于地下室是否建设及费用问题，可以从两个方面来说明：
1. 是否建造地下室的决定不是个人喜好问题。
地块的条件在其中起着决定性作用。如果地块“希望”建造地下室，那么建设地下室的成本实际上与避免地下室的替代措施价格相当。我在我的“地下室公式”中多次详细说明了这一点，感兴趣的读者可以使用本站的搜索功能查阅。
2. 地下的一欧元与地面的一欧元有固定的1:1兑换率。
地面上下的标准成本相同，因此居住地下室相比地面住宅没有“折扣”；反之，车库后面的添加房中的果酱罐与地下室中的价格完全一样。按地下室价格计算的地下室，配备有明装布线的天花板灯，像带格栅的白炽灯笼。大理石浴室在地下室也以顶层公寓的价格存在。

我也读过这个，但我就是算不清这些数字。对于我们的地下室来说，建筑成本大约是16.2万欧元。有人能解释这些费用到底是从哪里来的吗？这里是不是考虑了湿区等因素？

对于一个简单的地下室，我计算/已经计算的是每平方米1000欧元。现在大概是1200欧元，对于地上居住空间我计算是2300欧元。 现在你提到采光井和KfW40…… 大致计算一下 25平方米 x 1300（未装修的地下室） 40平方米 x 1700（改造成居住空间） = 我正好算出10万欧元。 然后我再加上我这个“我很傻很天真，肯定忘了点什么”的10%加成，得到11万欧元。 关于融资的话，我会报12万欧元…… 如果算多了也没关系，因为剩余部分可以补其他漏洞，或者最终用作特别偿还。

你好，

可能不同地区价格有所差异，但我认为花3.5万欧元建造一个地下室是不可能的。

我在我所在地区也收到过类似的报价。确切地说是34,709欧元（5天前收到的）。但那个报价包含了大部分内容。PVC膜、接地电极、地基板、媒体管道开孔、室内净高2.2米、防水地下室、薄板预制楼板、地下室楼梯（部分现浇混凝土）、带采光井的四个窗户、砌筑的内墙等等。基本上是一间功能性地下室的基础配置。

现在我以天真的方式开始计算，查看了一下合适的保温材料价格（100欧元/平方米墙面及地面，20厘米厚XPS），地面结构包括含水泥石膏自流平加地暖，120欧元/平方米，地板材料50欧元/平方米 -> 自行完成，一个采光井费用14,000欧元，电气费用5,000欧元（表面布线，电缆安装在安装区墙上的线槽内是计划中的）。这样算下来大约是81,000欧元。或者我遗漏了什么重要的地方吗？

我认为问题在于每个人对功能性地下室或居住地下室的定义不同。对我来说，上述配置足够，我可以放置我的办公室和健身室。净高2.2米的层高也完全足够。

对我来说，上面提到的配置足够让我放置我的办公室和运动室。2.2米的净高也完全足够。

你个人满意什么，部分是另一回事。正式的工作室是一个“居住空间”，例如需要相应的逃生通道、空气和采光等。你是在储藏室里举哑铃还是蹲着用笔记本电脑，这可能不会反映在平面图的标注中 ;-)

天花板高度2.2米净高完全足够。

2.2米指的是毛坯高度还是已经包含地板结构的高度？

2.2米的高度在一些州的建筑规范中已经低于最低标准，或者刚好达到居住空间的最低限度。

根据你想进行的运动类型，2.2米的高度可能也会不够。