融资可行还是我们承担过多?

  • Erstellt am 2019-07-17 15:39:27

nordanney

2019-07-19 10:06:51
  • #1

我不这么认为。你问的是收入是否符合分期付款。仅此而已。
但这里总是这样,不是回答问题,而是会看得比问题本身更远——即使那跟问题无关。那样的话,应该专门用建筑成本的讨论帖,而不是融资讨论帖。
 

Altai

2019-07-19 10:15:27
  • #2
那么,如果在这里问财务和预算是否合适,几乎总会有一个问题,那就是规划和预算是否也合适。对于这个问题,最初没有任何信息。
在我看来,这才是关键点,因为将房子纳入预算是一大挑战。
从财务角度来看,框架是可行的,虽然有一定难度,你们对较少自有资金的解释也很好。第二次育儿假期间的收入损失仍然非常关键。毕竟,从孩子两岁开始,育儿照看肯定得到保障,第二份收入也将重新可用。
我只能建议预留足够的缓冲。我自己通过艰难的经历学到了这点,因为为此计划的金额最终还是不够。无论报价看起来多么准确,账单上往往还是会有不同……如果你们必须如此挣扎,才能让计划中的房子纳入预算……那么这绝对是一个非常关键的问题。对于期望的150平方米,预算实际上还缺少大约五万欧元。
 

Mad_Max

2019-07-19 10:26:25
  • #3

嗯,这里似乎有不同的看法。这也没问题。至少我没有故意有所保留,尽管有时候可能让人有那种感觉。



这个问题这里已经多次被提及。但我并没有忽视它,只是我们对第二个孩子的情况考虑得还不够多,现在必须开始考虑了。我们的女儿才8个月大,所以第二个孩子还“很遥远”。对于这样的问题,不能在12小时内回答,希望这点大家能理解。

因此我们更专注于“现在”可以讨论的事情,比如外部设施和铺瓷砖,因为我昨天刚拿到报价,单纯想知道这个价格是否靠谱,是否遗漏了什么,或者是否太贵。

但这样一来,我可能让这个讨论串跑题了。



是的,我们很清楚预算问题才是关键。我们先等所有报价都到齐,然后坐下来仔细核算,详细列出自助施工部分,并制定时间规划。这样我们才能继续下一步。
 

HilfeHilfe

2019-07-19 10:51:02
  • #4


你的发帖让人感到困惑。很明显,你每个工种都在询问,尽管你还没有得到总承包商的消息,说明这项工作是在变更订单内还是计划外完成。

铺砖工种的情况如何?谁承担损坏时的责任?是总承包商,他的水暖工,还是你们的铺砖工人?

建筑不是这样运作的。
 

Joedreck

2019-07-19 11:19:34
  • #5
其实是的。我已经提醒他必须解决这个问题,他也接受了,会进行协调。现在不是关于明天的签字,而是关于目前的整体情况、严重错误等等。如果总承包商同意,时间表方面就可以更具体了。保修问题是完全不同的事情,对于某些总承包商,你甚至可能需要打官司。但那已经超出主题了。
 

HilfeHilfe

2019-07-19 11:28:33
  • #6


那么好,我不明白为什么要询问所有的工种。难怪公司会给出防御性报价或者根本不再报价。

这其实很简单。爸爸手上已经有一个他认识的总承包商。那应该直接沟通什么能做,什么不能做。

总承包商通常不愿放弃营业额/利润,如果剔除某些工种,通常会因为增加的规划费用而花更多钱。在订单饱和的时期,希望看到一个愿意配合的总承包商。通常是地面/墙面工程和户外设施,也就是其余的部分。
 

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