融资可行还是我们承担过多？

大家好，

我们今年想要建我们的小房子。但我们仍然担心这笔钱会不会超出我们的承受范围。

你们能帮忙看看吗？如果你们需要我具体说明某些项目，也没问题。

总收入
目前4700欧元
如果我能调到40小时，可能是5000欧元

房贷月供约1500欧元（贷款金额40万至43万欧元）
附加费用300欧元

房屋总计1800欧元

汽车1 350欧元
汽车2 350欧元
保险（失能保险、法律保护、ZZV、HR HP UF）330欧元
电信 30欧元
手机费 40欧元
Netflix/Prime 15欧元
理发 80欧元
幼儿园 300欧元

总计：1495欧元

剩余1405欧元（如调至40小时则1705欧元）用于休闲、饮食、服装等。特别支付（度假补贴/奖金+每年2500欧元盈利分红）将用于提前还款或度假。如果我妻子不再需要通勤（只要她在市区找到工作），第二辆车就可以不要了。

你们怎么看？可行还是天真走向灭亡？希望能听到第二或第三意见。

此致敬礼

你好，额外发生的事项储蓄率在哪里？？1500欧元，使用什么还款方式？2%吗？你们知道剩余债务的高额吗？你们到目前为止积累了自有资本吗？

非常放松的关系。没什么好说的。

基本上是可行的，但对我来说时间安排有点紧。问题是你们是想要孩子，还是已经有孩子了？

基本上可行，但我觉得太紧张了。

为什么？

收入的三分之一用于房租/贷款还款已经算合理了。比如在慕尼黑，这个比例明显更差。1,500欧元的房租/还款需要多少收入？
幼儿园费用已经考虑在计算中了。

如果一家人每月收入2,900欧元（加上圣诞奖金等）都无法维持生活，那我也不知道该怎么说了……

首先，对于这种账单，总是要保守计算，这样才不会一开始就失败。

对于43万的贷款，1500在我看来还不够偿还本金。300的附加费用也算紧张。因此，应该按2200欧元计算。然后还有1500欧元的固定费用，这也只是包含最必要的内容。所以我为保险起见提高到1800欧元。

这样一来，已经花掉4000欧元。工资是4700欧元。差额是700欧元。

在这种情况下，很难体面地生活，因为还没有支付食物和日常生活费用。

同样，也缺少用于度假、大额购物和其他事件的储蓄。

如前所述，虽然可以勉强应付，但我不会选择这样做。

为了进行全面的风险评估，还缺少自有资金比例。

要么收入更高，要么贷款更少！