房屋建设/附属公寓，无家庭预算的实施

银行如果觉得你的收入不足，肯定有充分的理由。我猜他们也会详细审查这些要求。根据经验，银行的预算通常比较紧张，所以你要好好考虑自己是否负担得起建房。一个成功的建房项目需要的远不止低利率！

为了解释清楚，我买这房子是靠自己的自有资金，我的女朋友/妻子也会搬进来并且出一部分还款。银行现在不满意，因为她没有在土地登记簿上，所以银行不认为她有出钱还款。 银行想要房子里有一个单独的公寓或居住层，这样才可以。 我现在可以这样建，然后以后再改，虽然这样会增加成本。 所以我在想，贷款下来后，能不能直接把两个门改成我想要的样子。 这才是问题，不是我是否还要考虑要不要建！ 此外，我的建筑公司说在建造阶段改动很常见。正如说的，是两个门要调整……请只有知道情况的人回答……或者给些相关建议。

房子实际的规划是怎样的？也包括合适的浴室和厨房吗？建筑许可是作为单户住宅，还是作为带有附属套房的单户住宅？
这不仅仅是两扇门的问题，房子必须规划和建造成二户家庭住宅或单户住宅+附属套房。为此你需要提供该套房的租赁合同。
许多银行实际上也会去实地查看房子——他们对此有权利。

通常银行只需要你的女朋友签署一份租赁合同——即使她没有自己的房子。你们应该先和银行沟通，别在没有搞清楚的情况下设计那些可疑的方案。

你好 Yvonne，

Bauexperte, das stufe ich jetzt unter 'Belehrung' ein ;)

嗯……那大概是因为我的年龄……新鲜数据的半衰期……真是个两难的处境 ;)

莱茵的问候

你好，

你们有没有考虑过通过GBR合同来解决这个问题？我和我的男朋友也一起买了一套房子，融资由双方共同承担。但在GBR合同中，我们明确规定了各自投入了多少自有资本，这样在分手时就不会引起任何纠纷。对于你们来说，这肯定比这种虚假的附属住宅更好的解决方案。至少在税务方面，你可能会遇到麻烦……

问候

你好，

你们有没有考虑通过GBR合同来解决这个问题？我和我男朋友也一起买了一栋房子，贷款是两个人共同承担的。但在GBR合同里，我们明确规定了谁带来了多少自有资金，这样万一分手了就不会引起什么纠纷。对你们来说，这肯定比那个虚假的附属住宅方案要好。至少在税务方面，你可能会遇到问题……

问候

你好

不仅仅是税务问题。据我了解，家庭预算计算真的不太可行。如果在那里作假，我只能警告你！这里已经开始偏离正常轨道，变成了融资诈骗。