购买房屋的个人贷款是否明智？

银行会把这算作自有资本，对吗？

不，不是的。它作为融资组成部分计入你的KDF计算，就像其他任何贷款一样。

找一家作为第二顺位登记在土地登记簿上的银行。

写点关于总金额和每月负担的内容。

你们的收入是多少，银行为什么不给你们这笔贷款而不需要私人担保。

银行确实处于第一顺位。有些融资者会承担其他风险。

除了你有一个全额还款计划并且不灵活之外

以2.5%的利率获得70,000欧元的贷款。唯一条件：8年内还清，并在土地登记簿中登记一项次级抵押权给银行。

这有什么问题吗？

这样的话，仅这个贷款的月还款额大约是800欧元。当然还要加上登记费用。

反对的理由是，你承担的总还款额非常高，但你到目前为止还没有积累任何自有资金。还款额感觉与你的收入不匹配。你确定你能且愿意承担这个费用吗？

你有没有真的和银行谈过，还是自己把抵押价值算出来的？我总感觉这里可能有点思维错误……

否则你去找一家大型中介，仅仅因为一家银行拒绝，并不意味着所有银行都会拒绝。如果真找不到正规银行愿意融资，估计是有正当理由的。

私贷对我个人来说是绝对不行的。父母无息借一点小钱还可以，但你打算做的事一定要三思！

我觉得这一般不会算作自有资金，因为这是对房子的一种负担。即使在计算你们的最高月还款额度时，私贷的还款也会被算进去。

最好写下真实的数字。购房价、附加费用、装修费用、自有资金、贷款金额……这样你才能得到对你计划的合理评估。