遗产联排别墅 - 遗嘱还是土地登记簿决定性？

你确定[Erbengemeinschaft]登记在土地登记册上吗？[Erbengemeinschaft]不是法律上设立为永久存在的，而且几乎肯定不会持续30年……
三兄弟姐妹是不是在[Erbengemeinschaft]在祖父去世后解散后，通过“正常”方式登记在土地登记册上的？那么当前的遗产分割在这个意义上并不重要，因为这个儿子无论是否有祖母的遗嘱，都已登记在土地登记册上。

你是什么意思？

如果我理解正确，第三个兄弟从他母亲那里没有继承任何东西（除了法定份额）。这正是你认为正确的（我也同意）。他的遗产份额来自父亲。他可能没有忽视父亲的遗产。

从来没有说过是便宜货，只是说了一个合理的价格。

那就把房子拍卖，然后买下它。那样一切都好了。或者，更好的是：先和你兄弟谈谈。也许他比你想象的更好相处。

你确定共有继承人在土地登记册上登记了吗？法律并不支持共有继承人永久存在，而且很可能不会持续30年……三个兄弟姐妹是不是在祖父去世后共有继承权解散，通过“正常”方式被登记在土地登记册上的？那么当前的继承纠纷在这方面就无关紧要，因为这个儿子无论祖母遗嘱如何，都是独立登记在土地登记册上的。

是的，1975年登记了由A、B、C和D组成的“未分割继承共有权”。

如果我没理解错的话，第三个兄弟没有从他母亲那里继承任何东西（除了法定继承份额）。这正是你认为正确的（我也是）。他的遗产份额来自父亲。他大概没有被忽视。

那就把房子拍卖了然后买下来。这样一切就都好了。或者，可能更好的是：先跟你的兄弟谈谈。也许他比你想象的更好相处。

你完全正确，当然会去谈谈。也许会有解决办法。我现在就是想模拟各种可能性。是我的叔叔 ;-)

法律制定者并不打算让继承人共同体永久存在，而且它们很可能不会持续30年。

谷歌的说法有所不同：“原则上，继承人共同体可以无限期存在。（参见联邦最高法院，1984年10月8日，案号 II ZR 223/83）”

把需要照顾的兄弟姐妹完全留给别人照看

另一种选择是支付护理费用。毕竟有一栋房子可以用来做这个用处。人们常说房子是养老的保障 ;)
或者本可以及时将房子的剩余份额转给另外两个孩子。这样每年的遗产也会减少10%，十年后就不会有东西留给那个“不成器”且什么都不管的儿子了。