我得到了赠送的一块地。如何筹集建筑资金？

Riftayl，你似乎能预见未来。太棒了……但建筑成本事先绝不会确定。你可以让人估算一个大致范围，并希望能合适。但你已经全部计划好了。

用遗产去投机是不好的，尤其是当你觉得你爷爷变得很老很蠢的时候。顺便说一句，土地的赠与会计入你的法定继承份额……顺便提一下。而法定继承份额的前提是你的父母到那时已经去世了。关键词是继承顺序。许多继承人在祖父母经过多年护理去世后都傻眼了。每月5000欧元用于养老院并不罕见。

我认为你的计划既天真又愚蠢，但每个人都是自己命运的建筑师。而且看来你也不用担心自己行为的后果，因为可能有后备……所以加油，愿你成功。

所以我不靠继承财产来投机！当然，我的心理健康足够好，不会把死亡事件看作美好的事情！因此，我请求不要在这个论坛上被贴上坏人的标签。
我会计算我拥有的资产和我从租金中获得的收入——也会考虑租金损失。我也完全清楚，费用不可能精确到分。目前为止，我所有的计算都没有达到250,000欧元，但我已经考虑到可能会更贵。

这块地皮在10年内算作法定继承份额。第一年以后只计90%，第二年80%，依此类推。
除了我之外，还有另外两个继承权人。凭借我的法定继承份额，我可以还清房贷，并用剩下的钱过上美好生活。是的，我的祖父母留下了几百万资产，而我已经没有父母了。但这属于另一个话题，与本线程无关。

任何想要融资买房的人都必须展望未来。最坏的情况是以后上班路上出车祸，我可能会丧命。

如果大家不是一味告诉我“放弃吧！”而是能帮我推进这个项目，我会很高兴。有些数字信息会很有帮助。除去火灾保险、自然灾害保险和法律保护保险，我还需要什么？

我不明白：你为什么想出租？
这里已经有好几个人跟你说过，靠一栋独栋住宅是赚不到钱的。
你真的想承受作为房东的压力吗？如果租户把你的房子搞得像战场一样，或者不爱护房子，甚至不告诉你漏水或更严重的霉菌问题怎么办？他搬走后，你就得花大钱修复房产。
你说你以后会继承一大笔钱。为什么不等到那时再建呢？
那样你可以直接搬进去，可能技术也更新了，大小也能规划得更合理。

为什么非要拼命做房东呢？
风险寿险和职业伤残保险总是不错的，不过单身的话，可以不用买风险保险。

但是我仍然认为租金收入可以在税务上与贷款抵消。请咨询税务顾问！

利润/亏损的计算方法如下：

含暖气的租金收入
- 折旧（每年按房屋制造成本的2%计算）
- 贷款利息（不含本金偿还）
- 维修费
- 支付的附加费用
= 租赁和出租的利润或亏损

根据情况可能会出现利润或亏损。
如果情况不好，折旧金额低于本金偿还额。这样出租在流动性方面可能只是一个“盈亏平衡”的生意，但在所得税方面你仍需对利润纳税。

无论如何不要做....