我得到了赠送的一块地。如何筹集建筑资金？

我可以获得一笔额度为250,000欧元的贷款，每月还款额为1000欧元。如上所述，我有大约35,000欧元的自有资金。这笔钱我其实不想投入房屋建设，而是作为租金未付时的备用金。紧急情况下，我每月1500欧元的收入中，轻松可以留下300欧元存起来。当然，我也想继续保持我的生活水平。我的工作也很稳定。至于我的家庭，我或许应该描述得更详细一些：没有人说我应该放弃我的项目。每个人只是想插手。我的祖母认为我想自己住这房子，但我根本负担不起。家庭中的另一部分人拥有各种企业或亲自参与建筑工作——他们最希望能以“友情价”参与，帮我做一些工作。由于我们并非童话般的家庭，经常会发生争吵，我认为我必须坚持自己的计划，这样才不会被别人干涉。

听你父母的话。25万是不够的。

我的父母怎么说？
这会花我多少钱？

再详细说一遍：净收入1500欧元是无法建房的。不管你是否已经有了土地。
25万欧元买140平方米，可能还带地下室，是不行的。

这套产权公寓是属于你的么？也就是说不是你的？还是很快会是你的？你为什么需要更多的钱？

关于赠与。这里你有20万欧元的免税额，但你的父母及其兄弟姐妹可能会成为问题。因为他们在继承情况下有法定继承份额。如果遗产减少，他们可以向你提出要求，因为你收到了可能部分属于你祖父母子女的赠与。
这并不像想象中那么简单。

我现在依靠租金收入。如果没有租金，我大约能支付三年。

如果我的祖父母去世，我的法定继承份额足够用来还清房贷。唯一不妙的是如果我祖父活过100岁。
如果发生最坏的情况，我当然还会得到家人的支持。所以这个项目不会让我完全破产。必要时我必须卖掉房子。

我也不想毫无计划地冲进去，做我一无所知的事情。因此，我一步步地审视需要完成的所有事情，然后才开始建房。
土地：还需过户给我。
银行：25万欧元，每月1000欧元——已处理。
建房：计划、公司和费用都确定了。
花园、下水道连接、露台、花园：计划、公司和费用都确定了。
租金：我应该定多高？
保险：防火险、自然灾害保险、法律保护保险——租赁法律——都还需要。
税费：我需要缴纳多少租金税？到目前为止我也不知道。

我知道我面前还有很长的路要走。所以我明确说过，我最早2014年开始建房。
如果你们能帮我补充缺失的信息，我将非常感激。

问候 :)

你好。

我今年24岁，每个月净收入1500欧元。
我实际上拥有一套自有产权的公寓。我需要额外的收入来保证我能继续在这套公寓里生活。这些都完全无关紧要，所以我马上切入正题：

建一栋独栋住宅，每个月还能额外赚点钱，这不太可能。如前所述，你还必须对利润（如果有的话）缴税。如果你租赁亏损，甚至不能大幅节税。
房屋维修怎么办？
那些无法转嫁的附加费用怎么办？
10年后利率上升怎么办？每月还1000欧元，你的贷款还没还多少。

我假设你不打算永远单身。如果你要用1500欧元养家呢？
那就不剩300欧元每月了。

我劝你先看看生活怎么走。24岁，私生活和职业发展都还没定下来呢。建房你以后都可以再考虑。也许那时还会为你的家人建房。

同意Musketier。在那个年龄，如果我连住进去都不想，我才不会给自己找个麻烦。

[quote="Riftayl, post: 45418"]费用已确定。[ /QUOTE]

我也认为你的计划非常冒险。但建筑费用永远不会固定。即使你对很多事情有一个固定价格，总会有出乎意料的费用！
不过我认为，租金收入可以在税务上与贷款进行抵扣。建议咨询税务顾问！

但最重要的是：你能从中得到什么？建房不是轻松的事。如果最终房子不属于你，你从中得到什么？算算看，10年利率锁定期结束后会怎么样？