我们能负担得起多少土地和房子？

再说一声你好，

@ Bauexperte: 我有点困惑。我们在方案1中一开始并未计划扩建阁楼，而是将所述的房间安置在140平方米的一楼和顶楼的居住面积内。

我觉得你可能没有意识到140平米规划起来有多快？顺便问一句，这里说的是140平方米的居住面积还是建筑面积？

你的意思是净居住面积是在扣除杂物间、家务间、厨房和带淋浴的卫生间后，你的客厅/餐厅最多大约30平米？我也想知道你怎么能在顶楼安排5个房间？

阁楼扩建我们打算以后再考虑，或者用来储物。

那我建议现在就把通往阁楼的楼梯建好。以后再做起来很麻烦，会弄得特别脏。

车库我们倒是没计划（没车！），准备做个自行车遮棚。这样做没道理吗？

就像莱茵区人说的，这是“一个样”。一个高质量的遮棚价格不会比同等的成品车库便宜。

针对带地下室的方案2，房子本身应该明显小些，不是一个70平米一层加地下室加没用的顶楼的平房，而是50平米居住地下室加50平米一层加四五十平米顶楼。

我可能重复了，但140平米不包括阁楼就已经很紧张了，如果每层50平米，你的空间规划直接可以扔掉了。

拿张方格纸，画一下房子的形状；1厘米代表1米墙面。现阶段常见的外墙厚度为36厘米，如果是抹灰结构。内墙根据结构要求是11.5厘米或17厘米；楼梯空间至少得2.5平米再加上踏步空间。即使是外行也会很快发现，要么你得改空间规划，要么必须放弃带地下室的方案，如果你期望每层50平米。

或者我理解正确吗？就是说在140平米总需求的居住面积下，建一个只稍小些的房子加上扩建的阁楼更值得推荐？为什么？

因为这是最经济的方式？因为混凝土地下室的居住环境不是最理想的？因为每层50平米绝对无法满足你的空间需求？

我妹妹住在柏林；她和姐夫几年前买了一座老联排房。这座联排房——就像50年代很多房子一样——带有一个30平米的半地下室。我可以让她拍些地下室的照片给你，这样你就能亲眼看到你对每层50平米的设想其实并不现实。还有就是走廊和楼梯间也得计算进去……

与销售的首次非正式交谈中，他说地下室作为居住房间比纯地面居住房间还便宜。

那么他是个新手，或者应该放弃这行。

他们的意思大概是，地下室居住房间，一旦完全建成，最终价格和其他居住房间并无显著区别。对吗？

是的；实际上更贵。

莱茵地区的问候

非常感谢你们俩的澄清。我已经看到，没有地下室的原始想法可能确实会更好实现。关于阁楼，我们还会继续考虑，然后很快会带着平面图的想法再次联系你。

@ Bauexperte: 140平方米是指纯 Wohnfläche， Zimmeraufteilung 大致和 Mare Lots 139 类似（可以谷歌查询）。

诚挚的问候，

Kazazi