你们花了多长时间做出建设决定？

房地产市场的崩溃以及相应的价值损失和价格下跌，前提是没有人再买。没有人，连那些现在还在等待危机的人也不会买。否则大家都会等待然后买，只有等待者的兴趣达到如此高的程度，才不会有价格下跌。

只要经济繁荣，利率低，这种情况就不会有太大变化，这话没错。但在全球化的世界里，情况也可能快速转变，作为一个出口大国，我们尤其容易受到影响。贸易和销售归根结底也很大程度上是心理学，这并不需要世界末日的出现。只要市场上的房屋供应再次增加，就足以引起变化。如果我有一只股票，年年上涨并带来丰厚的分红，我就不会卖掉它，就像我不会轻易卖掉目前（账面上）每年让我变得更富有的自住房一样。但一旦出现第一次冲击（例如盈利预警），作为买家我就会变得谨慎，更加关注市场，最迟当股价明显下跌时，我会卖出。德国人在钱财问题上非常敏感。我常常能看到客户因为每月2.50欧元的账户管理费几乎气炸（但在圣诞市场上却愿意花3欧元买纸盒包装的热红酒……另当别论）。

我们从客户对话中了解到，许多50岁以上及银发族绝对想再搬家一次（无障碍、易于护理、离孩子更近等），但他们总是因为压力不够大而推迟计划。正是这些人，一旦真的面临下个月可能会卖得更便宜、搬去和子孙们住的计划摇摇欲坠时，就会认真考虑卖房。

但如前所述，只要特朗普保持沉默，普京被束缚，中国继续增长，意大利的资金供应不断，就暂时不会出现这个问题。

当客户因为每月2.50欧元的账户管理费几乎要发火的时候

……这可能是因为现在几乎“全面”都是纯粹的账户号码费用（文字游戏，拍腿大笑），让人感觉如果账户向你打招呼，那也要额外收费。

多年来，在盖房子之前，我们就已经确定，终有一天要在我的家乡建房（买房子不在选项内，因为这里没人搬走，因此也没有房子出售）。

计划一直是等我丈夫完成学业后开始规划。在那之前，我们用我微薄的独自收入攒下每一分钱为了我们的梦想之家。幸运的是，我们旧房子的租金非常便宜，且几乎没有额外费用。

我丈夫计划在2014年秋季提交硕士论文，然后开始一份正式工作，所以我们在2013年底就开始看样板房并寻找建筑公司，计划是2015年底或2016年初开始建房，2016年搬进去。

我们很快找到了一个值得信赖的建筑公司，也找到了梦想之家，土地的建设预申请也通过了，于是2014年夏天签了预合同，11月签署了工程合同，12月提交了建设申请。

我们原本打算2015年5月开工，9月或10月搬进去，但建筑公司提前开工，3月初开工，4月中旬封顶典礼，7月底交付，8月中旬入住。

我们非常开心，比计划提早完工，避免了在旧木屋里度过寒冷而且炉火呛人的冬天！

从开始了解一直到入住总共只用了不到一年半的时间。

这不是因为最多十年的时间里，那些以后的小屁孩还很可爱才建的

不，你误会我了。这里讲的是时间点。我没说我建房只是为了孩子，而是我现在为了孩子建。自有住房对我们来说本来就是既定的目标，但关于时间点，对我来说只有一个答案：越早越好。

关于危机：一波销售潮导致供应过剩和价格下跌，嗯，我不知道这能在多大程度上和股票投资做有意义的比拟，不过好吧。

基本问题我已经在别处提过。过去几年的移民状况使德国或在德国生活的人口增长速度超过了住房建设速度。我这里不想引发政治讨论，所以无论是说五十万还是三百万，都是无关紧要的。德国确实缺少一个这样的规模的城市。至少政治上现在开始谈论社会住房建设，但在真正有变化并赶上差距之前，住房仍然是稀缺资源，也就是说：卖家随意决定价格。

关于即将到来的房地产危机，房价将再次下跌，利率将再次上升，这些话题多年来一直在谈论。与此同时，人们还喜欢插入一个讨厌的词“[Globalisierung]”。你们真的相信，比如说，三年内利率会重新达到6%，而房价却大幅下跌到值得等待的程度吗？老实说，我不这么认为。利率或许某时会再次上升。但我不相信房价会像有些人希望的那样大幅下降。

我不相信价格会像有些人希望的那样大幅下降。

我完全同意这种怀疑。几乎每当某处出现放松（关键词购房补贴或类似措施），总有人会找机会再从你口袋里掏钱。《节能条例》的修订——我认为是一场一流的政治闹剧——总体上会进一步推高建筑成本。

不过，我预计在地皮市场上，废弃土地（陡坡区、毛巾地、邮票地、沼泽地）领域的热潮将会降温，原因很简单，就是趋向饱和点。