中介如何协商购买价格？

那么在很多情况下，让合同到期然后节省数千欧元的中介费是有意义的。

每一个不和你合作的工匠都是快乐的工匠。每一个没有卖东西给你的销售员都是快乐的销售员。你会试图骗每一个人，是吗？
有时候服务也是要花钱的。比如，谁付ImmoScout的顶级广告费1000欧元？是你还是中介？

中介合同通常有效多久？如果现在让合同运行3个月，按需延长，那么在很多情况下，让合同到期并可以省下数千欧元的中介费是有意义的。

在这方面也必须非常小心......因为中介合同中也规定，如果合同到期后，有买家通过中介获得卖方联系并购买了房屋，则必须向中介支付佣金！

所以如果你想省中介费，就找没有中介参与的房源！

也有一些中介，其合同在有效期内可以正常解除。这显示了自信。

我们当初暂时不请中介出售我们的房子/土地，原因如下：

- 费用（无论是我们还是买方支付）
- 以前的糟糕经历
- 中介对我们来说是第三方，必须先和他们谈判，签合同前还得让律师审查合同
- 我们不清楚中介具体对什么事情负责；一般广告平台中介（有点夸张地）“几乎排除了所有责任”；作为卖房的人，如果不知道中介告诉买家什么，而几个月甚至几年后可能要承担责任，这让我非常不安
- 几乎所有工作都得我们自己做（拍漂亮照片、获取土地登记证明及其他文件、画平面图、整理房屋和花园、分析房子的优点、回答买家问题（通过中介？）、买家来看房前打扫房子……）；展示房子和花园其实是最简单的部分

如果成立的话，我认为聘请中介的一个理由是：
他们或许比我们更能识别真正有意且有支付能力的买家。我和我丈夫只是把房子展示给了任何人，不过这也不太困扰我们，因为我们不想歧视任何人，也没有什么特别糟糕的经历。

- 几乎所有工作我们都得自己做（拍漂亮的照片，获取土地登记摘录和其他文件，绘制平面图，把房子和花园整理好，分析房子的优点，回答潜在买家的问题（通过中介？））

我认为这是一个好中介应该做的，并且会帮你们分担。一个不太好的中介就会做得越来越少，直到变成什么都不做的差中介，除了在Ebay Kleinanzeigen上发布广告，和你们一起举办集体看房活动（开放日）……
因此，确实需要事先确认中介会做哪些工作。或者你可以告诉他，他可以帮忙找，但不是独家代理。

补充说明：根据一致意见，似乎有人只是为了好玩而去看待售房屋。虽然我绝不会想到这么做，也有其他爱好，但如果确实存在这样一群人，房地产经纪人或许在看房之前就能察觉，而我们却不能。