购房 独栋住宅 建于77年 如何评估？

现在的情况怎么样？

完全从你的角度来看。这是梦想中的房子吗？梦寐以求的位置吗？

或者有其他选择吗？对你们来说呢？你们是否非常受限于一个居住地？这是最好的位置吗？还是你们有多个地点在考虑？那我建议再等等。由于能源成本的原因，未来几个月内（尤其是在建筑年代类别中），市场上肯定会有更多更便宜的房源出现。

我建议直接以约定的报酬带上建筑鉴定专家。他能相当准确地告诉你们这座房子需要重新做什么，并且可以为你们估算费用。

我马上还有个约会（尽管天气还算晴朗），所以就简短说一下：1977年（关于制造商我还没看到任何说法）还不是“组装”房屋的好时期。总体来说，你们关于这个房子的介绍明显太少了。基本上我很推荐“组装房专家”托比亚斯·贝勒。你也可以看看我帖子里用关键词“Kampa”或“Okal Haus”，那里已经有不少关于那个时期木框房子的启示。

还是有其他选择吗？对你们来说呢？你们在居住地点上有很大限制吗？这里是最好的地段吗？还是你们看中了多个地方？那我建议再等等。未来几个月肯定会有更多更便宜的房源上市（尤其是在建筑年代较老的类别），这主要是因为能源成本的原因。

问题是我们已经找了五年。
但我们不属于任何协会、乡镇委员会或类似组织。
这里几乎所有房子都是私下交易的。在网络上常用的平台上，多年来找不到价格和位置都能与现有房源相比的。这个房子我们也是因为一个以前的同学才得知的。它并没有在线上发布。
所以在10至15公里范围内（我们不想走得更远）找不到合适的房子。
如果我们搬到一个不到2000人的小镇，情况肯定会不一样。

至少父母就住在附近，考虑到两个小孩，这还算方便，但肯定不是梦想之家，不是……
我们已经等了五年，希望情况变得“更好”。
结果并没有——反而更糟。
如果早知道现在的情况，我们肯定会毫不犹豫买下之前那些质量同样差的房子。
这里的房子价格一贯过高，但我们不想离开这里。

现在又说情况会变好。
我们真的感到精疲力尽……我们只是太累了……

如果该土地已经价值32万，那么这房子是个捡漏。你们为翻修/装修额外预算是多少？

预制房（木结构），因此关于建筑结构的问题值得关注。

因此。找专家实地考察。