买房 - 价格可议……请提供意见

竞价的问题始终也是个人谈判技巧和整体情况的问题。我们在寻找某个物业时尝试议价，书面报价比要价低大约1万欧元——随后很快得知有另外两位买家出价更高。我们随后将报价提升至要求的购买价格，但仍未获得成交；整个过程非常迅速，可能最终的成交价比最初要价还高。

但重要的是，自己要设定一个愿意购入该物业的上限，有可能该物业对其他买家来说价值更高，因此也能证明更高的购买价格是合理的——那时就得适时退出，否则就是自欺欺人。

对于楼主的房子，基本上可以报价任何金额，最终取决于该房产的实际价值以及你希望多快并多可靠地得到决定。

如果房子和价格都合适，也可以迅速出价，比如30万欧元，然后拭目以待。

如果觉得该房产还可以，但可能找到类似且不紧急的其它选择，也可以先报25万欧元，等待结果。（假设该房产的市场价值为30万欧元）这报价相当无理，可能导致买家不被认真对待（与中介沟通很重要！应将此报价作为首轮报价“推销”出去，并让对方知道你可以显著提高报价至例如30万欧元，但并不一定愿意这么做！）——但这也可能促成以远低于要价的价格达成协议。

非常重要：无论中介说什么，都应提供书面报价，即便中介表示不会接受低于某价格X的书面报价。一份签名报价表明你是认真的。

此致
迪尔克·格拉菲

也决定提议30万……无论多么厚颜无耻。
比如说我只提议-1万，他马上同意，可能还能争取更多。

不过我们现在想先派一个评估师过去。
如果他发现价值低——那很好。这样有了论据基础。

但如果结果是房子价值更高呢？
当然，我们付评估师的钱，不必透露结果，但卖家很快就会知道情况了……