购买两年前翻新的房子，我们还应该注意什么？

我也不是说那里真的有隐藏的秘密 :)
尽管是在熟人之间的关系，我还是建议把所有的约定等都合同化，即使这样做显得有点小气。这也适用于那些留在房子里并被接收的东西。并且要记住——因为这是一处现有物业——把可能接收的物品，比如厨房、壁炉等，从购房价格中分开。这样可以减少税费和公证费用。

谢谢你的回复 :)

我们昨晚又和我们的银行顾问谈过，他在我们不知情的情况下派人去看了那栋房子，因为他知道两个价格。一个是她当时支付的价格，另一个是我们现在要支付的价格。他觉得这有些奇怪，只是想确认银行在最坏的情况下不会吃亏。去看房子的评估师估价是33万，没有发现任何问题。

这栋房子要价28万，我觉得挺高的，但如果你了解周围房子的价格，而且那些房子的状况……大多数是在1950年到1970年间建的，从那以后几乎没有做过任何修缮。

我们之前还看过另一栋房子，标价22.5万，但那栋我们得做不少修缮……

我们要接手的东西也列出来了，公证人和银行顾问都提到了。

我也这么认为……如果她住在附近，也就是隔壁，她不会卖给我们“烂货”，我觉得这只是一个很大的投资，大家难免会多考虑。

他们俩现在才买较大的房子原因很简单。那房子她一直喜欢，但之前有人住。她打算近期创业，这之前没这打算。现在住的那对夫妻已经分开了，房子要卖，价格高于40万，加上装修费。这样就一件事接一件事发生了 :)

至少我现在放心了，也很期待这房子 :D

附注：为什么是Schauerland？o_O;)

人们不会带着隐藏的缺陷卖房子然后还住在邻居附近的。这是非常不明智的。

而且还是卖给那些在邻居中同样关系紧密的熟人。
不过鉴定师已经确认一切都没问题了。
祝你们新居愉快！

所以即使鉴定师估价330k，你用280k买真的是超级划算 :D

如果你比较英格兰和德国的购房附加费用，就会立刻明白为什么在德国没有人会随意换房。在这里，购房价格的高达10%的费用就这样没了。

我们在英格兰的房子在2016年产生了9%的购房附加费用。中介费用很便宜，通常由卖方支付。差别其实并不大。不过，购房税（类似于房产税）根据购房价格分为0到5%不等，价格越高，税率越高。中介费用最多可收取6%加增值税。

PS：为什么是Schauerland？o_O;)

当你在A45高速公路上启动雨刷时，你就知道你已经到了。:D

这座房子建于1955年，约有150平方米的居住面积，扣除倾斜部分约120平方米，分布在两层。

如果仔细测量，或者查看平面图，面积是不是只有100平方米？
你们有平面图/房产介绍等资料吗？