घर खरीदना - कीमत बातचीत योग्य... कृपया अपनी राय दें

लड़ाई की कीमत का सवाल भी हमेशा व्यक्तिगत बातचीत कौशल और कुल स्थिति का सवाल होता है। हमने अपनी खोज में एक संपत्ति पर सौदा करने की कोशिश की, हमने मांग से लगभग 10 हजार यूरो कम लिखित रूप में पेश किया - तब तुरंत ये जानकारी मिली कि दो और इच्छुक ने अधिक बोला है। हमने अपना प्रस्ताव फिर मांगी गई खरीद कीमत तक बढ़ा दिया, फिर भी हमें ठेका नहीं मिला; यह सब बहुत तेजी से हुआ, संभवतः उस जगह मूल मांग से अधिक पैसा चुकाया गया होगा।

महत्वपूर्ण यह है कि व्यक्ति स्वयं एक सीमा निर्धारित करे, जिस तक वह संपत्ति खरीदने के लिए तैयार हो, और यह भी संभव है कि कोई दूसरी खरीददार के लिए वह संपत्ति अधिक (!) मूल्यवान हो और इसलिए अधिक खरीद मूल्य सही ठहरता हो - तब किसी बिंदु पर पीछे हटना जरूरी होता है, अन्यथा आप खुद से ही धोखा कर रहे होते हैं।

टीई के घर के मामले में मूल रूप से कुछ भी प्रस्तावित किया जा सकता है, यह अंततः इस बात पर निर्भर करता है कि घर की असल कीमत क्या है और आप कितनी जल्दी/विश्वसनीयता से निर्णय लेना चाहते हैं।

अगर घर और खरीद कीमत ठीक है, तो आप जल्दी कार्रवाई कर सकते हैं, 300 हजार यूरो का प्रस्ताव दे सकते हैं और देख सकते हैं क्या होता है।

अगर आपको वह संपत्ति ठीक-ठाक लगती है, लेकिन संभवतः बिना ज्यादा जरूरत के किसी सामर्थ्यवान अन्य समान संपत्ति भी मिल सकती है, तो आप बस 250 हजार यूरो का प्रस्ताव दे सकते हैं और देख सकते हैं क्या होता है। यह (संपत्ति के अनुमानित 300 हजार यूरो के सापेक्ष मूल्य के साथ) निडर होता है और इससे ऐसा हो सकता है कि आप एक खरीदार के रूप में गंभीरता से लिए न जाएं (दलाल के साथ संवाद महत्वपूर्ण है! पहला प्रस्ताव "बेचना" चाहिए और यह स्पष्ट करना चाहिए कि आप उदाहरण के लिए 300 हजार यूरो तक बेहतर सुधार कर सकते हैं, लेकिन जरूरी नहीं कि करें!) - पर यह भी हो सकता है कि आप खरीद कीमत से काफी नीचे सहमति कर लें।

बहुत जरूरी: चाहे दलाल कुछ भी कहे, हमेशा लिखित प्रस्ताव दें, भले ही दलाल कहे/दावा करे कि वह कीमत एक्स से कम लिखित प्रस्ताव स्वीकार नहीं करेगा। एक हस्ताक्षर के साथ एक संख्या विक्रेता को संकेत देता है कि आप गंभीर हैं।

सादर
डिर्क ग्रेफे

अब हमने भी 300T प्रस्तावित करने का फैसला किया है... बेइज़्ज़ती चाहे जैसी भी हो।
अगर मैं उदाहरण के लिए केवल -10,000 प्रस्तावित करता और वह तुरंत सहमति देता, तो संभवतः और अधिक प्राप्त हो सकता था।

अब हम पहले एक मूल्यांकनकर्ता को भेजना चाहते हैं।
अगर वह पता लगाए कि मूल्य उससे कम है - तो अच्छा है। तर्क करने का आधार मिल जाता है।

लेकिन अगर पता चलता है कि घर की कीमत अधिक है?
ज़रूर, हम मूल्यांकनकर्ता को भुगतान करते हैं और इसे सार्वजनिक नहीं करना पड़ता, लेकिन फिर विक्रेता तुरंत समझ जाएगा कि मामला क्या है...