ngo_nuong
2021-03-13 22:54:08
- #1
非常感谢你们的经验和建议!
我们目前清楚,在接下来的1-2年里,生活会比较紧张。之后肯定会有额外的收入,情况会稍微好转一些。我们还有一把小降落伞,以备最坏的情况!不过暂且先不考虑它。如果你们说:是的,这是可行的,有了第二份收入会轻松些 -> 那我就放心了。
我们想买一套房子,因为我们多年来一直有一个450平方米的菜园,我们很喜欢那里,孩子们在那里也很开心,所以我们选择不买公寓。偶尔修理一下没问题,我们积累了一些经验,但显然房子是另外一回事,很多事情超出了一般家庭装修者的能力范围。我们只希望这处房产的维修工作能控制在合理范围内。
关于价格: 房产评估是顾问在贷款面谈后额外进行的(并非银行的正式评估)。输入了基本信息和维修历史,电脑就自动给出了相应的价值。顾问说,因为房子处于中等状况且有些维修尚未完成(外墙保温、供暖系统),或者其他维修已经过了几年,房子评估价相对偏低。估计是按照土地指导价加上房子价值来定的。
我看过一些平台上的报价,一栋待修房的价格约为25-30万欧元,扣除土地价值后。我开始觉得,评估值大概与法拍房相当。否则银行的评估价和市场价之间就不会这么不一致了。
总结:我们会继续推进这处房产,希望一切顺利。
其他问题:
1. 如果合同由公证人准备,我们能否认为公证人已经充分审核,事后不会有麻烦?也就是说,1-2年后不会有人来声称:“抱歉,这块地我也拥有50%份额”等等?
2. 银行建议购买更多保险来保障家庭 :) 比如职业失能保险/收入中断保险…… <- 你们有什么经验?值得买吗?
此致敬礼!
我们目前清楚,在接下来的1-2年里,生活会比较紧张。之后肯定会有额外的收入,情况会稍微好转一些。我们还有一把小降落伞,以备最坏的情况!不过暂且先不考虑它。如果你们说:是的,这是可行的,有了第二份收入会轻松些 -> 那我就放心了。
我们想买一套房子,因为我们多年来一直有一个450平方米的菜园,我们很喜欢那里,孩子们在那里也很开心,所以我们选择不买公寓。偶尔修理一下没问题,我们积累了一些经验,但显然房子是另外一回事,很多事情超出了一般家庭装修者的能力范围。我们只希望这处房产的维修工作能控制在合理范围内。
关于价格: 房产评估是顾问在贷款面谈后额外进行的(并非银行的正式评估)。输入了基本信息和维修历史,电脑就自动给出了相应的价值。顾问说,因为房子处于中等状况且有些维修尚未完成(外墙保温、供暖系统),或者其他维修已经过了几年,房子评估价相对偏低。估计是按照土地指导价加上房子价值来定的。
我看过一些平台上的报价,一栋待修房的价格约为25-30万欧元,扣除土地价值后。我开始觉得,评估值大概与法拍房相当。否则银行的评估价和市场价之间就不会这么不一致了。
总结:我们会继续推进这处房产,希望一切顺利。
其他问题:
1. 如果合同由公证人准备,我们能否认为公证人已经充分审核,事后不会有麻烦?也就是说,1-2年后不会有人来声称:“抱歉,这块地我也拥有50%份额”等等?
2. 银行建议购买更多保险来保障家庭 :) 比如职业失能保险/收入中断保险…… <- 你们有什么经验?值得买吗?
此致敬礼!