带有附属公寓的房屋建设-扩建?

  • Erstellt am 2018-08-15 20:09:00

Caspar2020

2018-08-16 07:52:22
  • #1


作为比较,科隆125平方米的物业管理费为380欧元。其中近50欧元用于储备金。

但通常年底还会返还近600-800欧元;因为维修和小型维护的预算未被使用;或者冬季服务几乎没有出勤等。

作为回报,楼梯间/窗户被清洁,外部设施以及花园也得到了维护。

通常费用较高的原因是地下停车场、电梯或消防报警系统的介入。
 

apokolok

2018-08-16 12:20:51
  • #2
撇开经济方面不谈,我根本不理解房屋设计本身。130-140平方米,包括一个附属公寓?这怎么可能?有地下室,但不能是可居住的地下室?
 

HHLau

2018-08-16 14:39:22
  • #3


建造地点在汉堡的北边/南边。我们对此很灵活,只有在拿到一个大致确定的房屋价格后才会开始寻找地块。我们虽然有一个目标,但如果那块地被别人买了,也没关系。地点会在Quickborn和Henstedt Ulzburg之间。如果房子只要十万欧元,我们会相应地搬得更靠近汉堡。就像我说的,这只是一个例子。如果房子太贵,我们给自己定了一个最大的距离范围。如果该区域没有地块,那么建房计划就结束了,或者至少会在未来几年搁置。



没错,日常额外费用我们打算一人承担一半。



这里的问题是房租价格。真的需要极大的运气,或者住在楼房里。我们目前大约支付1100欧元的暖租,每月储蓄略高于1000欧元。谁知道十年后这里的情况如何。如果那时房价涨到50万到60万欧元,我们攒的钱根本不够,还是和现在一样。我们可能会卖掉公寓,把钱作为买房的首付。这也是一种想法……



不,地下室太贵了。我在这里多次看到,做一个地下室很快就要花掉5万欧元,而且还是不能居住的那种。我们脑子里有个想法——具体最终会是什么样子我们自己也不确定,不过我先附上四个文件……



 

apokolok

2018-08-16 14:44:34
  • #4
这些房子大概有180平方米。你们一家人和一对老人也需要这么大的房子。但这样的话,你的计算就基本没用了。大致估算一下,建造费用360k,杂费50,外部设施20,车库15。用3000欧元是不可能完成的。
 

HHLau

2018-08-16 14:59:54
  • #5


我完全同意你的观点。但我们绝对不需要这180平方米。我估计大约140-150平方米。房子只是作为搭建时的例子。但即便如此空间也很紧张,我也不想只为了房子而生活。我会等下周的谈话,如果能得出可行的数字,我会在这里发帖,并请求大家帮忙看看。
 

ypg

2018-08-16 17:47:27
  • #6
你展示的这些房屋的“结构”是成本推动因素。屋顶的连接、过渡、弯曲和角落,不同的屋顶方向和坡度意味着更高的时间和人工成本以及额外的构件。冷桥是必须昂贵解决的问题。
“他们所有人”都建造方正无装饰的房屋绝非没有原因。
 

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