通过现有房地产进行房屋融资

你好，
把自己的房子出租听起来很诱人，但作为房东确实有很大的麻烦。如果后来想卖房子，找到买家是很困难的。
祝好，[Hope2020]

这个话题虽然已经比较老了，但我想澄清一个误解，那就是出租的房子难以出售。每个投资者都很高兴有一个在过去几年里证明了可靠性的租户。寻找新租户既不简单也不便宜。自用者可能会解约，而且不能假设会打官司或房子会被破坏。

这个话题虽然已经比较老了，但我想澄清一个误解，那就是租出的房子不好卖。每个投资者都希望有一个过去几年表现可靠的租户。寻找新租户既不容易也不便宜。自住者可以随时退租，但不能指望一定会打官司或者房子被毁坏。

嗯，这大概因地区而异。
在我们南方，自住者通常付的钱比投资者多得多。因此，一般空置的房产卖得更高价。
投资者通常也更喜欢空置的房子，因为他们可以自行选择租户，且通常可以租出更高的价格。
我既是自住者又是投资者，经常关注市场。我通常更喜欢空置的房子。唯一的例外是：如果现有租金很低，导致房产价值相应降低，但可以通过重新出租或其他方式明显提高租金水平。