高自有资本,低收入:建造还是不建造?

  • Erstellt am 2016-04-14 15:25:44

CitizenX

2016-04-15 10:04:43
  • #1
:我们也曾考虑过联排别墅。在我们感兴趣的新开发区,将建造并出售多栋联排别墅和排屋,我们也在考虑这个可能性。

不过,没有直接邻居且拥有自己大块土地的独栋住宅仍然是我们的梦想。我小时候每年夏天都在乡下祖父母家度过,他们有一座乡村房子,我仍然非常喜欢回忆那段美好的时光,和朋友们在花园里玩耍。我也非常清楚建房所带来的各种风险,但如果每个人都因此而放弃,那就再也没人建房了。
 

CitizenX

2016-04-15 10:12:55
  • #2


你好,Bauexperte,

我们的郊区与绿带隔开,紧邻科隆南部,该地区被认为是市内最昂贵的住宅区之一。我们住在一个新建住宅区,拐角处就是一个昂贵的别墅区,因此价格较高。

房子必须/应该/可以花费 20 万欧元(我们这里的熟人也是以这个价格全包建造的)。剩下的 20 万欧元是土地费和附加费用,正如你之前所写的。

祝好
 

Bauexperte

2016-04-15 10:38:20
  • #3

说实话,我还没能理解这点;我觉得那个别墅区几乎和上面提到的维德斯多夫一样糟糕。尽管靠近莱茵河,这也不能让我觉得好看。


这取决于他们“何时”“以何种”“配置”建造的;这样一概而论是无法评价的。

最近我想说,你可以用这个价钱购得一个120平方米左右的小型独栋住宅,或者一个面积相当的联排别墅半栋。不过不包括粉刷、地板及其他后续费用。

莱茵区的问候
 

Payday

2016-04-15 11:59:34
  • #4

只是为什么她要加入合同并承担连带责任,即使她不在房产证上?她完全没有任何好处,基本上只是一个毫无意义的担保人。她必须为一些她永远也不会有任何所有权的东西付款。
 

f-pNo

2016-04-15 12:09:05
  • #5


银行想把妻子写进合同的原因很简单:即使她目前没有任何资产,也没有收入。如果发生破产并获得判决,据我所知,该判决有效期为30年。在这期间情况可能会有很大变化。妻子可能会工作并有自己的收入/她继承了财产/她中彩票/等等。如果妻子不被纳入合同,她将永远不会被追究责任。
 

Payday

2016-04-15 12:41:09
  • #6


我能理解银行的想法。对妻子来说,这简直是自杀式的做法。万一出了问题,她得为他偿还房子,虽然她永远都不可能成为房主(因为“他”在房产登记簿上)。如果他去世,她想继承房子,债务也会自动由她接手。再次强调:她加入贷款合同没有任何好处,只有严重的负面影响,可能毁掉她的整个生活。虽然理论上可以从合同中退出,但非常困难。离婚等情况下,另一方也可能做出很多不利事情。即使她以后有某些权利,也得花费多年诉讼争取,而这一切仅仅是为了今天的一个无谓签字,让银行满意。很多人都能独自承担整个房贷。对于40万欧元的房产贷款10万欧元,如果只有一人登记在房产证上,银行不可能坚持要求另一方也加入。这种情况应该是可行的……
 

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