基本问题：预先购买土地？

我的回答是针对你的说法，“人们必须为了每一件小事[...]坐车”。我坚持认为，不，不必如此。在这种情况下，那将是自我选择的命运。

那么，人们当然也可以骑自行车解决一些事情，然而两条通道街道相当狭窄，而且那里没有人行道和自行车道。我不确定是否在Werderschen Damm和Am Wasser街的部分路段必须直接在车道上骑车，对我们来说这是不可行的。未来北端的情况会好一些，那儿正在建一座新的行人和自行车桥，平行于铁路桥，至少我从一篇报纸文章中得知，但这里不允许发链接。这里应该只有这座桥。那样的话，很快就能到达Werder火车站。不过我不清楚夜晚天黑时的情况。

不过我仍坚持：走三分钟到超市和如果忘了东西必须先开很多公里车之间，有天壤之别……

不知道有没哪位读者住在德国类似地区，可以分享从城市搬到城郊后的体验？免得以后有人说：“这里多美——但实在太不方便了……”

马蒂亚斯

有人住在德国类似地区，能分享一下从城市搬到城市郊区的感受吗？不是说有一天会觉得：“这里多美啊——但真的是完全不方便……”

我可以告诉你我们邻居的情况。他们从杜塞尔多夫搬到了尼德莱茵的一处新建房屋（上班路程大约35公里）。两年后，他们又把房子卖了，搬回了杜塞尔多夫，因为通勤让他们非常烦躁……交通连接很完美——如果只看高速公路的话，开往杜塞尔多夫的公共交通几乎不存在——但每天的交通堵塞让情况完全变得糟糕。

嗯，在我目标的地区，步行很快就能到达火车站，有每半小时一班的区域快车。这让很多事情看起来没那么严重。

但正是你的描述反映了我的担忧：这种情况无法模拟，必须亲自有真实的体验。另一方面，这里距离波茨坦和柏林还是非常近的……

Matthias

我现在再问一个问题，因为我还在研究这个话题，想着它：

会不会我的问题根本没有解决办法？如果我看看柏林周边的土地指导价，有趣的地区普遍比我现在住的柏林外围区要高。对于那些稍后才加入讨论的人来说：我20年前在我父母的土地上建了一栋房子，位置介于一个村庄核心和70年代的大型住宅区之间。不幸的是，这种情况在柏林随处可见，这是当年分裂局势造成的。所以实际上，我的房子对这个地区来说太高级了，根本不太合适这里。路上的噪音越来越难忍，我在公交车上或购物时也时常感觉自己不属于这里。换句话说：我迟早想搬离这里，只有我父母还让我留在这儿。

在职业上，我属于受过高等教育的上层阶级，但这目前在我的居住状况中没有体现出来，至少不是在居住地体现出来。这里明显是小资产阶级环境。

我可能会感觉舒服的柏林地区是格鲁内瓦尔德（Grunewald）或达勒姆（Dahlem），但我永远买不起那里。同样的情况也适用于波茨坦（Potsdam）。那得在20年前买房。但是当时我没有超越父母土地的视野。如果我现在在周边地区找房，并且始终注意附近有步行可达的区域火车站，那我发现的区域我也不喜欢，因为即便墙倒塌快30年了，那里的标准仍然不是我期望的。

所以问题是：我怎样才能优化我的搜寻？我必须能快速到达柏林市中心，因为那里是我所有客户的所在地。但我不想放弃“带大花园的房子”这种居住形式。而且最好是在一个中产阶级的区域。我害怕，这根本不可能……是吗？

马蒂亚斯

我现在再问一次，因为我还在继续研究这个问题，并反复思考：

难道我的问题根本没有解决办法吗？如果我看看柏林近郊的土地基准价，发现在那些有吸引力的区域，价格一贯高于我现在居住的柏林外区。对于那些后来才加入讨论的人：我20年前在我父母的土地上建了房子，所在位置介于一个村庄中心和70年代的大型住宅区之间。不幸的是，柏林到处都有这种情况，这是当时分裂局势的后果。其实，我的房子对于这个地区来说太高档了，根本不太适合这里。街道噪音越来越难以忍受，我在乘公交或购物时也总觉得自己不属于这里。换句话说，总有一天我想离开这里，只有我的父母才让我还留在这里。

职业上，我属于受过良好教育的上层阶级，但目前的居住环境并没有反映这一点，至少居住地没有。这里明显是小市民的生活圈。

我可能会感到舒适的柏林地区是Grunewald或Dahlem，但我永远买不起。Potsdam也是如此。20年前本该在那里买房。不幸的是，当时我的眼界没有超出我父母的土地。但如果我现在在近郊找房，并且始终注意附近有火车站步行可达，我会发现那些地方我也不喜欢，因为即使在墙倒30年后，那里的生活标准仍不符合我的期望。

因此，我的问题是：我该如何优化我的搜索？我必须能够快速到达柏林市中心，因为我的所有客户都在那里。但我不想放弃“带大花园的房子”的居住方式，而且最好是在一个中产阶级地区。我担心，这根本不可能……对吗？

Matthias

你的问题在每个城市都存在。老城区部分被翻新（维修/拆除重建）。新的人群由于低利率被挤进或挤出某些地方。如果你真的搬到某个地方，你无法保证20年后还能幸福。

沃尔特斯多夫当时有城市快铁连接，非常宁静宜人，那时我去过那里...