190平方米带地下室的独栋住宅平面图。反馈？

尤其是 有关于一楼入口和地下室居住区如何更合理的问题。

感谢大家的赞美。 :)
我必须承认，我们还不确定最后在外部设施中会放些什么。但计划是暂时不投入大量资金。如果预算最后还有很多工作要做，这样会更简单。 ;)
我们的建筑承包商把施工现场产生的土壤分布开，并先做了临时的阶梯式处理。这样可以避免运走太多土壤，因为卡车去垃圾场的费用目前非常高。
我们等进展到一定阶段后，再看看他怎么在地块上分布和“隐藏”土壤。如果真的太多了，我们再运走一些。我会尽快尝试带来一些无人机照片。通过我们的挖掘工作，我们已经堆出一处稍微陡峭的坡地朝邻居方向。让人惊讶的是，那里露出了不少东西。

vor allem hat den Eingang in EG und die Wohnräume im UG wie es bei euch Sinn machen würde.

没错，我其实也挺喜欢这个设计的。人们从车库/门厅进入，然后下楼梯到起居室，再从那里出去到相邻的花园。如果绕过楼梯，经过走廊就能到卧室和浴室。

目前的计划是：这块地长40米，高度下降近5米。

那我就不理解你们的方案了。你说过，你们想让一楼与露台和花园齐平。如果你们把露台垫高，还是得通过楼梯下到花园。 一楼同时通向露台和花园的出入口，只有在前方地势较低的情况下才行（也就是地下室作为居住区）。 你们的想法至少是“忽略地形”设计。根据地形设计可以节省巨额费用，否则你们将无偿承担这些费用。如果像你们这样大量堆土，从地形角度来看，肯定不是最优方案。 也许值得找一位真正的建筑师，只给他空间需求而不先提供方案来设计。在这种情况下，你们很可能还是会超预算。

我想在一楼（也就是我从街道进入的那一层）能直接平地进入花园。

但是如果你填高/加高你的露台，就不能平地进入花园了。

同时，对我们来说，露台不是阳台——

我们没有人建议你建阳台。

我们很愿意这么做——但我对下面这个问题没有灵感：

你有什么好的建议吗？

是的，正如我和其他人所说：两层楼：一层面向街道，另一层为地下室，带有花园和露台入口。
这里有很多关于建筑平面图的讨论，涉及坡地情况以及如何最大化居住面积，而不在昂贵的实用地下室上浪费钱。
最新的是 ，最好在“你的下方”查看这些讨论帖，其中有成功的方案，虽然隐藏在讨论页中。我建议同时看看其他讨论，因为这样可以换个角度，而且你本人不受影响。

根据你的说明，Au-Pair或父母来访情况，你们的规划本来就不合适。因为在睡眠层大家会互相踩脚，缺乏隐私——对于130平方米的房子还能容忍，但对于大尺寸的190平方米房子则不行。
办公室至少应该是多功能的。

关于建筑附加费用和边坡加固，我们目前预算了73千欧元，但到目前为止还没有找到办法证实这个数字。你们是怎么做的？

我们找了一个熟悉边坡的总包公司，并且约定了交钥匙房屋和支撑措施的固定价格。这两项都得到了执行，且做得非常好。我们的房屋平面图也是自己画的，对此我们非常满意，论坛上的大多数人也很认可。

顺便说一下，我和其他用户的看法一样：
如果你感觉对自己的平面图没有99%的超级满意，那么我完全同意 的建议（带着预算和空间规划去找建筑师，根据你们的地块进行个性化设计）。我这里更倾向于一个（较大）的两层建筑，上层为睡眠区，下层为客厅/餐厅，并且有平层花园出入口。我总是想知道，这些业主们什么时候或者是否会意识到他们的房子其实并不真正适合他们的地块。这里有很多住宅楼显然是按照“房子A必须建在我们地块上”的模式来设计的。

对你们来说，我建议只给第三个孩子/互惠生/客人设计两个房间，而不是2+1个备用房。那笔钱你们应该花在别的地方。基本上我支持“让（岳）父母去住酒店”的派别，而不是在这里专门设计一个房间，不过考虑到一年12次（哇，每个月一次！），我还是觉得这个点有道理。

我们联系的公司是“Büttner Massivhaus”、“Probau Massivhaus”和“dechant hoch- und ingenieurbau gmbh”。只有关于Büttner能找到一些信息。不过在该地区这三家公司都很有名且受欢迎。

在本地知名且受尊敬的公司非常有价值。我没找到关于Dechant的什么推荐信息，他们的重点显然明显不在单户住宅方面。Büttner和Probau你可以在这里看到提及：
https://www.hausbau-forum.de/threads/empfehlungen-bauunternehmen-aus-der-region-franken.27790/page-2#post-562343
https://www.hausbau-forum.de/threads/bauen-mit-probau-massivhaus.1192/
https://www.hausbau-forum.de/threads/baufirma-fuer-massivhaus-im-bamberger-raum.33182/

设计师的做法是先了解我们的需求，然后提出方案。不过由于我们带来了很多限制条件，“大客厅”、“直楼梯”和“在山坡上”，导致设计自由度受限。感觉没人真正有兴趣为我们展示替代方案。也就是说，对于我们的一个需求，提供2-3个替代方案让我们从中选择最适合的。

*笑* 很多有意建房的人以为建筑公司会像好莱坞喜剧中的广告公司一样，为了争取合同而提供三种设计方案的展示，好像这就关乎全球最大国际企业未来五年的广告预算，这种想法简直太天真了。然后你们——尽管有朋友是建筑师——还奢望在山坡地段用一个兼职绘图员来进行设计，这本身就几乎是疯狂的举动。其他设计上的限制（如“直楼梯”）则可能把情况推向极端，但至少可以归为“可有可无”。算上房子与街道的距离，仅用来让房子“直立”的高度就基本消耗了整个地下室高度，这也导致要让花园与居住区“笔直衔接”（就像Anton Stadler警官说的那样），客厅就只能放在地下层。同样可以确定的是，即便设计巧妙，也不可避免要花不少钱进行地形改造（相比之下我更喜欢L型石墙而非陡峭墙）。

在我看来，每个建筑公司如果不明确建议带地下室的概念，便已经自我淘汰了。可是这类方案几乎很少在他们的设计目录中出现。目录设计往往导致的建筑成本过高，地下室空间过大，且需要大量开挖。任何直线地块设计方案对于山坡地块来说基本上该被直接放进“毒柜”。

务必至少和独立付费的建筑师完成设计流程的第1和第2阶段。你们绝对需要一个空间概念，使地下层能够混合使用（即山谷侧用于居住）并积极纳入设计！