जिन कंपनियों से हम बात कर रहे हैं वे हैं "Büttner Massivhaus", "Probau Massivhaus" और "dechant hoch- und ingenieurbau gmbh"। केवल Büttner के बारे में ही कुछ मिलता है। हालांकि इस क्षेत्र में ये तीनों कंपनियां जानी-पहचानी और लोकप्रिय हैं।
क्षेत्रीय रूप से जानी-मानी और प्रतिष्ठित कंपनियां बहुत महत्वपूर्ण होती हैं। Dechant के बारे में मुझे कुछ भी नहीं मिला जो उन्हें अनुशंसित बनाता हो, उनका मुख्य ध्यान स्पष्ट रूप से एकल परिवार के घर के बाहर है। Büttner और Probau का यहाँ पहले ही उल्लेख मिल जाएगा:
https://www.hausbau-forum.de/threads/empfehlungen-bauunternehmen-aus-der-region-franken.27790/page-2#post-562343
https://www.hausbau-forum.de/threads/bauen-mit-probau-massivhaus.1192/
https://www.hausbau-forum.de/threads/baufirma-fuer-massivhaus-im-bamberger-raum.33182/
योजना बनाने वालों की प्रक्रिया होती है कि वे हमारी इच्छाओं को समझें और फिर एक प्रस्ताव दें। "बड़ा लिविंग रूम", "सीधी सीढ़ी" और "ढलान पर" जैसी शर्तों के कारण हमारी बहुत सारी सीमाएं हैं, जिसके कारण योजना की स्वतंत्रता सीमित है। ऐसा लगता है कि किसी को भी सचमुच हमारी इच्छाओं के विकल्प दिखाने में दिलचस्पी नहीं थी। यानी जब हम कोई इच्छा रखें तो वे 2-3 वैकल्पिक प्रस्ताव दें और हम उनमें से सबसे उपयुक्त चुनें।
*LOL* बहुत से घर बनाने वालों की यह धारणा कि निर्माण कंपनियां तीन निर्माण प्रस्तावों की प्रस्तुति अपने ऑर्डर पाने के लिए देंगी, जैसे वे हॉलीवुड कॉमेडी की विज्ञापन एजेंसियां हों और बात हो विश्व स्तर की सबसे बड़ी व्यवसायिक अंतरराष्ट्रीय कंपनी के अगले पांच वर्षों के प्रचार बजट की, वह लगभग मासूमाना है। फिर आप - मित्रवत वास्तुकारों के बावजूद - ढलानात्मक जमीन पर एक डिज़ाइनर की योजना के साथ आते हैं, जो अपने आप में थोड़ा पागलपन जैसा है। अतिरिक्त प्रतिबंध (जैसे "सीधी सीढ़ी") बोतल को पूरी तरह से भर सकते हैं, लेकिन कम से कम इन्हें केवल अतिरिक्त सुविधाओं के रूप में देखा जाना चाहिए। सड़क से घर की दूरी की गणना करते हुए, यहाँ एक पूरी तहखाने की ऊंचाई केवल घर को सीधा करने में ही लग जाती है, और बगीचे को लिविंग एरिया से "सीधा" जोड़ना (जैसे मुख्य निरीक्षक एंटन स्टाडलर कहेंगे) लिविंग रूम को तहखाने में ले आता है। साथ ही यह निश्चित है कि कुशल योजना के बावजूद ज़मीन के मॉडलिंग पर (जिसकी मैं हमेशा L-स्टोन की खड़ी दीवारों को प्राथमिकता देता हूँ) काफी खर्च होगा।
मेरी नजर में यहाँ हर निर्माण कंपनी डिस्क्वालिफाई हो जाती है जब वे स्पष्ट रूप से ऐसे कॉन्सेप्ट की सलाह नहीं देते जहाँ आवासीय तहखाना हो। ऐसा अक्सर उनके निर्माण प्रस्ताव के कैटलॉग में शायद ही कभी मिलता है। कैटलॉग डिज़ाइन आमतौर पर बहुत महंगे निर्माणों की ओर ले जाते हैं जिनमें बहुत बड़े तहखाने और भारी टैरस निर्माण की जरूरत होती है। किसी भी प्रकार की सीधी जमीन के डिजाइन, चाहे वे किसी भी मूल के हों, ढलान वाली जमीनों के लिए जरूरी तौर पर जहरीली मानी जाती हैं।
अपने खर्च से कम से कम चरण 1 और 2 के लिए अवश्य ही वास्तुकारों के साथ काम करें। आपको एक ऐसा कक्ष अवधारणा की आवश्यकता है जो तहखाने को मिश्रित उपयोग (= नीचे की ओर रहने का क्षेत्र) में सक्रिय रूप से शामिल करे!