独栋住宅平面图155平方米，无地下室，3间儿童房，1个办公室

你好，

但这是一张销售报价中的图片。有没有正式的现场平面图可以查看？

不，3D 模型和平面图是我做的。

有车库吗？有地基板吗？

有车库（无车库门），无地基板/无土方工程。

如果 QNG 允许的话？设备必须在保温壳体内，放在附属建筑里确实需要对保温和线路敷设做很多工作。我们这边不允许用地基板覆盖供给管线。

没错，施工公司也说设备室必须在保温壳体内，但这是可行的。

这其实不能算自我施工了，因为95%的施工公司（包括知名甚至尤其是知名的）他们的交钥匙报价中通常不包括地面材料。同样的情况也适用于剩余的油漆工作。目前你甚至得自己刷楼梯，屋顶底面的处理也不再包含在内。
每家公司都有自己的施工服务描述，无法一眼看出“交钥匙”报价里包括什么，不包括什么。
3000欧元/平方米是指用塑料窗的粉刷标准房屋。

谢谢你提醒我屋顶底面这点，我之前没注意到。

现在说说设计：
我会把房子同样放在最北边，这样南边和西边就有花园。还会沿着坡度走。意思是：房子的屋脊方向平行于街道，正如销售说明书所建议的那样。

我现在有点困惑，你说的销售说明书是指建设规划图吗？还是指我3D模型里的图片？我猜你指的是附件里展示的那种。仔细想想这确实很有道理。正如RomeoZwo提到的，绿化带和上方邻居之间有一定距离。

然后是有比较简单布置的客厅。

是的，我对客厅也比较不满意。

非常感谢你的建议和批评。

上方的建筑界限同时是地界线吗？那还必须保持距离（3米？）。

不，绿色线是界限。距离空间根据巴伐利亚建筑条例（BayBO）规定。

如已建议的，房子应该更靠近街道建。

这是你允许建造的最大范围。

谢谢你的可视化展示。这当然改变了一切。

我很抱歉刚刚才看到这个。那如果房子宽度只有8米，也可以使用你用的那张图片。

基础是要对地块进行详细的高程测量（特别是房子所在区域）。

需要事先澄清什么是开挖和填充。因为右下角的图片那样就不适用了。

你的建筑规划解释可能也有些不准确。

哦，好的，也许我不应该一个接一个地处理评论，而是先全部读一遍。

谢谢

哦，好的，也许我不应该一个接一个地处理评论，而是先全部阅读。

是的，这通常很有意义。你可以在阅读过程中标记你想回复的段落，并通过“+Zitat”按钮而不是“Zitieren”按钮将它们收集起来。然后，你可以将它们全部放入你的回复中，或者删除这组引用中的个别引用，因为它们可能已经被后续的帖子解决了。

再说一次，顺序是：

这里是规划图中的地块

但那是一张销售报价中的图片。有没有可以查看的官方位置图？

不，3D模型和平面图是我做的。

当然我不会问一个平面图或3D模型是否是位置图。
我之所以问是否有官方的规划图或位置图，是因为我猜你在#2贴出的是销售报价中的图片。规划图很少显示地块的预订编号，也不显示建筑示例。

图片来自官方网站上的[offiziellen Bebauungsplan]，可从社区网站下载。