新建多户住宅的平面图，包含3个住宅单元，居住面积约350平方米

我希望建设规划已经被仔细审核过，因为这样的项目可能会遇到很多问题：
- 提到的檐口高度
- 在许多新建区域，平屋顶要求进行屋顶绿化（如果是这种情况，也要注意相应的额外费用）
- 希望允许建造三套住宅（通常限制为两套住宅单元）
- 注意建筑基底面积系数（露台也算入，因此选择大小时要当心）
- 部分地区要求30%的地块绿化。这在这里也可能比较紧张。
等等。

谢谢这些提示。 屋顶绿化是强制规定的（屋顶倾斜度低于10度时）并且已经规划好。建筑基底面积系数为0.4。建设规划中写道：“建筑基底面积系数可以因附属设施最高超过50%（根据建筑利用条例第19条第4款）。”因此我们认为这方面没有问题。 关于绿化的规定如下：“至少30%的空地面积必须种植本地、适应当地环境的落叶乔木。”因此这并不针对整个地块面积，而是针对空地面积，这应该不会造成问题。

感谢这些提示。
屋顶绿化是强制要求的（当屋顶倾斜度低于10度时）且已被规划。建筑基底系数为0.4。规划方案中写明：“辅助设施可使基底系数超出最高50%（§19第4款建筑使用条例）。” 因此我们认为此方面没有问题。
关于植被，规定如下：“至少30%的地块空地须种植本地、适合当地环境的落叶灌木。”因此，要求并非针对整个地块面积，而是针对空地面积，这不应该构成问题。

那样的话，一切肯定可以顺利进行。关于基底系数，请注意例如据我所知露台不算作辅助设施。但只要不过度设计露台面积，这应该足够了。车库/工具房算作辅助设施，因此不会有问题。

是的，很好。如果能附上场地平面图总是非常有帮助的。不过一个完整的场地平面图（包含图例和图纸）才算数。根据问卷要求，我在#6中已经索要过了，但没有收到。然后看方案，询问你五个车位放在哪里，你这边也没有回应。

关于这个我在之前的帖子里已经回复过了。我目前还没有场地平面图。我的问题也针对平面布局设计。

因为这里没人有兴趣和时间认真讨论每一个奇想、空中楼阁或模拟房屋。你不会是第一个。抱歉，关于预算我只能说：欢迎来到2024年！
你也被问了其他问题，但你没回答。我问供排水系统，问车位，你什么也没说。这里是在讨论，如果楼主不配合，提供错误信息，或者消失不语，那么讨论自然不成立。
自己设计的人，应该先去了解信息。
基础条件要对了，然后才能进入细节！

我会一一作答。回答会花些时间，因为问题比我想象的还多。

关于给排水系统，当前方案中有考虑。污水在上层被集中处理（通过地板结构和混凝土板），通过一楼的淋浴卫生间和浴室接入污水管网。

我猜这些也是用于垃圾吗？！
但是再问一次：4.5个车位在哪里？如果你在每侧紧贴界线放置储藏室，空间就不多了。
所以目前我们还是处于一个异想天开的阶段-住宅经常在无车位义务的情况下设计。
无障碍通道在哪里？
技术房在哪里？

关于车位和垃圾的问题我之前已经回答过了。根据我所知，一楼的住宅符合黑森州建筑条例的无障碍要求。技术房已在一楼平面图中标出。之前展示的草图中的隔断当然只是空间分隔，不是墙体。

我目前还没有场地平面图。我的问题也涉及平面布局设计。

两者是相辅相成的。你可以设计一个很棒的平面图，但如果因为地块的朝向等原因，这个设计可能就没有意义。

停车位将按照图示布置（见示意图）。
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据我理解，这是被允许的。当然还需要获得批准。

囚禁式停车位几乎从不被认可。

被占用的停车位几乎总是不会被认可。

在我现在的住宅楼里是这样批准的，但这并不确定。至少是同一个建设局。