नया बहुउद्देश्यीय आवासीय भवन का नक्शा जिसमें 3 आवासीय इकाइयां हैं, आवासीय क्षेत्र लगभग 350 वर्ग मीटर

मुझे उम्मीद है कि वहाँ योजना को ठीक से देखा गया होगा, क्योंकि ऐसे किसी परियोजना में कई समस्याएँ हो सकती हैं:
- उल्लिखित तलहटी की ऊंचाई
- कई नए आवासीय क्षेत्रों में फ्लैट रूफ के लिए छत पर हरियाली अनिवार्य है (यदि ऐसा है, तो वहाँ अतिरिक्त खर्च का भी ध्यान रखें)
- उम्मीद है कि 3 आवास इकाइयाँ अनुमति प्राप्त हैं (अक्सर केवल 2 आवास इकाइयों तक सीमित होता है)
- ग्राउंड कवर रेशियो का ध्यान रखें (टेरेस भी इसमें शामिल है, इसलिए आकार का चयन करते समय सावधानी बरतें)
- कभी-कभी भू-भाग के 30% हिस्से में पौधे लगाने की मांग होती है। यह यहाँ थोड़ा चुनौतीपूर्ण हो सकता है।
आदि।

इन सुझावों के लिए धन्यवाद।
छत पर हरियाली अनिवार्य है (छत के झुकाव के 10 डिग्री से कम होने पर) और नियोजित भी है। ग्राउंड कवर रेशियो 0.4 है। योजना में लिखा है: "सहायक संरचनाओं के कारण ग्राउंड कवर रेशियो 50% तक पार किया जा सकता है (§ 19 अनुच्छेद 4 निर्माण उपयोग विनियमन)।" इसलिए इस संदर्भ में हमें कोई समस्या नहीं दिखती।
पौधे लगाने के संबंध में निम्नलिखित लागू होता है: "कम से कम 30% खुले भू-भाग को स्थानीय, उपयुक्त पत्तेदार पौधों से लगाया जाना चाहिए।" इसलिए यह कुल भू-भाग के लिए नहीं बल्कि खुले स्थानों के लिए है, जो कि समस्या नहीं होनी चाहिए।

इन सूचनाओं के लिए धन्यवाद।
छत हरीकरण अनिवार्य है (जब छत की ढलान 10 डिग्री से कम हो) और नियोजित है। ज़मीन के आधार क्षेत्र गुणांक 0.4 है। भवन नियोजन योजना में लिखा है: "आधार क्षेत्र संख्या सहायक संरचनाओं के कारण 50% तक अधिक हो सकती है (§ 19 Abs. 4 Baunutzungsverordnung)"। इसलिए हम इस संबंध में कोई समस्या नहीं देखते हैं।
रोपण के संबंध में निम्नलिखित लागू होता है: "कम से कम 30% ज़मीन की खुली सतहें स्थानीय, स्थान के अनुकूल पर्णपाती पौधों से लगाई जानी चाहिए"। इसलिए यह कुल ज़मीन क्षेत्र के बजाय खुली सतहों पर लागू होता है, जो कोई समस्या नहीं होनी चाहिए।

तो यह सब निश्चित रूप से सफल होगा। आधार क्षेत्र संख्या के बारे में ध्यान दें कि मेरे ज्ञान के अनुसार, उदाहरण के लिए, मेरी टैरेस सहायक संरचना नहीं मानी जाती। लेकिन यह पर्याप्त होना चाहिए, जब तक कि टैरेस बहुत बड़ी योजना न बनाई जाए। गैराज/शेड सहायक संरचना माने जाते हैं, इसलिए यह कोई समस्या नहीं होगी।

हाँ, बढ़िया। यहां जब Lageplan भी शामिल किया जाता है तो यह हमेशा बहुत मददगार होता है। हालांकि, एक Lageplan पूरी तरह से (Legende और चित्रण) गिना जाता है। यह Fragebogen के अनुसार माँगा गया है और मैंने इसे #6 में माँगा था। वहाँ से कुछ भी नहीं आया। फिर वह Entwurf को देखा जाता है, पूछा जाता है कि तुम 5 Stellplätze कहाँ रखोगे, और वहाँ से तुमसे कुछ भी नहीं आया।

मैंने पहले पोस्ट में भी इसका जवाब दिया है। मेरे पास अभी कोई Lageplan नहीं है। मेरे सवाल Grundrissgestaltung के बारे में भी हैं।

क्योंकि यहाँ किसी के पास भी हर Schnapsidee, Luftschloss या Simshaus को गंभीरता से चर्चा करने का मन या समय नहीं है। तुम पहले नहीं होगे। और माफ़ करना: बजट के बारे में मैं बस इतना कहता हूँ: स्वागत है 2024 में!
तुमसे और भी सवाल पूछे जाते हैं, जिन पर तुम प्रतिक्रिया नहीं देते। मैं Versorgung और Entsorgung के बारे में पूछता हूँ, Stellplätze के बारे में, उस पर तुमसे कुछ नहीं आता। यहाँ चर्चा होती है, और अगर TE हिस्सा नहीं लेता, गलत जानकारी देता है या खुद को दूर रखता है या चुप रहता है, तो चर्चा सही नहीं होती।
जो खुद योजना बनाता है, उसे पहले जानकारी लेनी चाहिए।
मूल शर्तें सही होनी चाहिए, तब जटिलताओं पर ध्यान दिया जाएगा!

मैं एक-एक कर सब कुछ जवाब दूंगा। इसमें थोड़ा समय लगेगा क्योंकि अपेक्षा से ज्यादा सवाल हैं।

Zu- und Ableitungen के संबंध में यह वर्तमान योजना में शामिल है। गंदा पानी ऊपरी मंजिलों में इस तरह जोड़ा गया है (फर्श की संरचना और कंक्रीट की छत के ऊपर से) और DUSCH-WC और Bad के माध्यम से EG में Schmutzwasserkanal से जुड़ा है।

मैं मानता हूँ कि वे कचरे के लिए भी हैं?!
लेकिन फिर से पूछता हूँ: 4.5 Stellplätze कहाँ हैं? अगर तुम हर तरफ अपने शेड को सीमा पर रखते हो, तो ज्यादा जगह नहीं बचती।
इसलिए हम फिलहाल एक Schnapsidee पर हैं - आवास को अक्सर Stellplatz के बिना योजना बनाई जाती है
Barrierefreiheit कहाँ है?
Teknikraum कहाँ है?

Stellplatz और Müll के विषय में मैंने पहले ही चर्चा की है। मेरी जानकारी के अनुसार EG का अपार्टमेंट Hessischer Bauordnung के अनुसार barrierefrei है। Technikraum योजनाओं में EG में दिखाया गया है। जो पहले स्केच में दिखाया गया था वह केवल एक कमरे की विभाजन है, दीवार नहीं।

मेरे पास इस समय कोई साइट प्लान नहीं है। मेरे प्रश्न भी ग्राउंड फ्लोर डिज़ाइन से संबंधित हैं।

दोनों एक साथ जुड़े हुए हैं। आप एक शानदार ग्राउंड फ्लोर डिज़ाइन बना सकते हैं, जो फिर भी भू-भाग पर, उदाहरण के लिए, दिशा-निर्देशों के कारण कोई मतलब नहीं रखता।

स्टेल्प्लात्ज़ ऐसे बनाए जाएंगे (स्केच देखें).
[IMG alt="1725005848134.png"]https://www.hausbau-forum.de/attachments/1725005848134-png.87476/[/IMG]
मेरी समझ के अनुसार यह वैध है. ज़रूर अभी मंजूरी लेनी होगी.

कैद किए गए स्टेल्प्लात्ज़ लगभग कभी भी मान्य नहीं होते.

कैद किए गए पार्किंग स्थान लगभग कभी स्वीकार नहीं किए जाते।

मेरे वर्तमान आवास भवन में इसे इस तरह अनुमति मिली थी लेकिन यह निश्चित नहीं है। कम से कम यह वही निर्माण कार्यालय है।