1939年半独立式住宅的平面图设计和费用估算

你也应该说明这一点，这里的EG缺失让人困惑。

目前EG和OG是相同的，因此我没有特别提及。

远远（非常危险！）偏高的项目是估算误差。这里的误差在六位数范围内！

因此我强烈建议你做一个非常精确的规划。许多改建者（以及他们缺乏老建筑经验的建筑师）基于一个根本性的错误，认为旧有建筑阶段1可以应付了事。事实恰恰相反，所需工作量比新建要多好几倍。否则，必须在每一项目前加上“可能”，后面加上“或者是两倍”。这虽然还不是最坏的情况，但通常在这个规模上会相互抵消。

我们将在明天测量后进行详细规划。哪个工作量是新建的多倍？阶段1还是总体？

在原贴中每个人都建议翻修，因为新建是“财务自杀”。现在不这么认为了吗？

请非常准确地记录和描述现状及措施！
能源顾问也应该明确说明，每项措施对应的补贴情况如何。

好点子，谢谢！

我现在没时间总结，但我在你旧帖里说的大部分内容在项目变更后仍然适用。至少我感觉今天没必要写更多。

你说的适用是指什么？
那帖的核心问题是新建还是翻修。

BG

我可能会从“阳台”那边进入底层公寓，也就是把入户门设在那里，而你们保留楼梯间。
1. 成本更低，2. 我觉得有三个孩子的话，户外的直梯不太适合日常使用。

非常好的建议！谢谢！
不过那样的话，还是得像现在一样先下楼梯，再绕着房子走才能到花园。
建筑师提案的魅力在于你下车后可以直接带着购物上楼，花园也不远。

底层的附属公寓可以双重补贴能源改造。你们应该利用这个。是的，盖房子变贵了，翻修也一样。
北边到底在哪儿？

能源顾问曾经简单提过。后来又没提了。
考虑到整体目标，你有什么建议？

我认为不用像这里那样大动格局调整，也能实现。

大动格局调整是必要的，因为我们现在有三个小家伙。:-) 所以我们需要三个儿童房。
同时我们当然想顺便把一切都现代化。
如果变得不切实际，我们就得放弃一些愿望。
不过三个儿童房、办公室、家务间和独立入口是必须的条件。
如果要换地板，装地暖也有道理。我是这样想的。

那外墙保温材料那项在哪里？

好问题。已经有了一层30年历史、厚度5-6厘米的聚苯乙烯泡沫板保温层。
当然不现代，但也不是没有。
不过真的很好奇那项预算在哪里。大概是归类在“反正不够用了”吧。

不过，就像现在一样，首先得下楼梯，绕过房子才能到花园。

嗯，中期来看应该会在楼上弄一个带楼梯的露台吧？！那儿以前不是有一个吗？还是我想象的？

下车后可以直接带着购物上楼。

说起来容易，没有中间平台可不简单。

因为我们现在有三个小矮人，这些花里胡哨是必须的。 :)

请再仔细读一遍。我说的是“不要像这里这样花里胡哨”。别人改了每一面墙。

已经有一层30年历史、5-6厘米厚的泡沫塑料保温层了。当然不现代，但也不是没有。
但好问题是这部分属于哪一项。大概归类于“反正不够”。

如果你想改窗户……想把阳台当居住空间用，那你就有点责任了。反正得给一切包上一层外壳。

能源顾问的费用估算只能作为参考，仅此而已。

请仔细规划并获取报价。

目前一楼与二楼完全相同。因此我没有特别提到。

高度上至少不能这样。改造是一个整体的事情，你不能简单地把妈妈层当作黑盒子排除。尤其是因为这里计划进行一项重要操作（入口分离）。
在某些段落，我想起了你的项目和 的故事，顺便说一句，我当时也提醒过他

我认为，核心就是给“奶奶”一个独立的前门（这样她如果很早从迪斯科回来也不会打扰别人？）。我可以郑重保证：奶奶给孩子们私下喂巧克力，独立的前门也阻止不了。

。

我们明天测量后再做详细规划。投入工作量是新建的数倍？是第一阶段还是整体？

是第一阶段的工作量（基础调查）。在现有建筑中，它的形式虽然迥异，但绝非不重要。这里不能半途而废，反而需要更加彻底。

最初的帖子里大家都建议翻新，因为新建是“经济自杀”。现在不是了吗？

这里（以及其他地方）没人改变过意见。但你读得很马虎。

你说什么还继续有效？
那里本质上是新建还是翻新的问题。

我写给你的东西（不是浅浅看过的）依然有效。两个帖子讨论的是同一个问题：即若没有创意与计划，这项目将变得天价，但实际上需求并不至于自毁前途。

你的计划在需求层面仅仅超过二十五万，但凭借两个简单的因素（粗心的基础调查和“思想自由”的规划），你居然把它变成了七十五万。如果这不是欧盟专员的资格，那我也无话可说！——放弃你的旧职业，去从政吧。

有一层30年历史、厚度5-6厘米的聚苯乙烯保温层。

你一点一点绕弯子拿出什么核心要素，真让我无语。
这甚至超过了你最新的天才创意（通过专门建造的消防楼梯设立新主入口，详见本帖开头阅读推荐）。

我可能更倾向于从“阳台”进入一楼的套内公寓，也就是说在那里设立前门，而你们保留楼梯间。1. 成本更低，2. 我觉得有三个孩子的话，户外的直楼梯不太适合日常使用。能源改造可以通过一楼的套内公寓获得双重补贴。你们应该利用这个机会。

嗨，

超级建议！大家讨论后都觉得很好！谢谢！
我们就这么做。
花园先按现在的方式使用，或者像你说的，以后单独开放。

关于双重补贴，我会去谷歌查查。

阳台可能也保留。看看现有空间够不够。

祝好