带有套房的房屋平面图-改进建议？

大家好，

我们想在一块472平方米的土地上建一栋有两套住宅单元的房子（住宅单元1：143.39平方米 / 住宅单元2：69.57平方米）。
第二套住宅单元是给我父母的，主要住宅单元是给我有丈夫和三个孩子（7岁/13岁/17岁）的家庭使用。
由于我们的地块相对较小，我们想建一栋紧凑的房子，以便有尽可能多的花园空间。
我们目前处于最后的规划阶段，希望能得到你们对我们建筑计划的反馈。
我们有些不确定，是否可能遗漏了一些重要的事项，或者没有足够关注，因为我们规划时主要关注房屋的紧凑性。

Bebauungsplan/Einschränkungen
土地面积：472平方米
地形：无坡度
建筑基底系数：0.4
容积率：0.6
建筑范围、建筑线条和边界
边缘建筑：南侧和东侧
停车位数量：2个
层数：2层
屋顶形式：四坡屋顶
风格方向：
朝向：南/西
最大高度限制：10米
其他要求

Anforderungen der Bauherren
风格方向，屋顶形式，建筑类型：城市别墅
地下室，层数：无
人数，年龄：第一套住宅单元5人（43、38、17、13、7岁），第二套住宅单元（两人均大于60岁）
一楼和二楼的空间需求：
办公室：家庭使用还是居家办公？-
每年过夜客人：每年2-3次
开放式或封闭式结构：开放式
保守或现代建筑风格：现代
开放式厨房，厨房岛；开放式厨房，无厨房岛
餐厅座位数：5个
壁炉：无
音乐/立体声音响墙：无
阳台，屋顶露台：无
车库，车棚：车库
菜园，温室：无
其他需求/特殊之处/日常安排，也希望说明为什么有这些要求或不需要某些功能

房子应该紧凑，但仍要显得宽敞。

Hausentwurf
规划人：
- 建筑公司的规划师
- 建筑师：由建筑师设计
- 自己动手设计
特别喜欢什么？为什么？这是一栋相对较小的房子，有两套住宅单元。
不喜欢什么？为什么？可能房间（儿童房和附属公寓的房间）太小？
建筑师/规划师的估价：大约600,000欧元
个人价格上限（含配置）：650,000欧元
首选供暖技术：区域供暖

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
- 可以放弃的：其实没有，我们已经将所有内容缩减到最小。
- 不能放弃的：预定房间数量

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? 例如
规划师的标准设计？
建筑师实现了哪些相应的愿望？是的

是整合了来自不同杂志的许多示例……
在你们看来，什么使其特别好或特别不好？

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?

我们希望房子尽可能紧凑。也许我们过于重视紧凑性，忽视了一些其他重要的方面。
你们喜欢房子的哪些方面，不喜欢哪些，又有哪些是绝对不可接受的？

快速来说：这两个楼梯对我来说似乎多余了一个。附属住宅我觉得应该仅限于一楼。这里的空间需求是怎样的？真的需要两个卧室和两个浴室吗？另外：把露台直接放在一起明智吗？车道必须在现在的位置吗？西北方向的车库可能不被允许？

两个住宅单元的停车位是否足够？

我和Kaja一样，第二个楼梯有点多余。

请在每个住宅单元里画一个带有活动空间的正经桌子。

我会把父母的住宅单元安排在一层，而你们的住宅单元的客厅放在一楼，可能还有一个小阳台。
我觉得对于青少年或年轻人来说，设两个休息室挺有吸引力的。
可能在阁楼下安排一到两个儿童房。

附属套间不是特别无障碍。父母和你们需要考虑一下未来的情况。

快速说一下：这两段楼梯我觉得多了一段。依我看，套房应该限制在一楼。这里的空间需求是怎样的？真的需要两个卧室和两个浴室吗？ 另外：露台直接相邻明智吗？车道必须在现在这个位置吗？在西北方向建车库可能不允许？

我的父母大部分时间会待在一楼。套房的楼梯和二楼的房间计划作为客房，因为我父母比较频繁地来访。

我们的露台会在西边，露台相邻只是建筑师为了申请建筑许可画的（他想图省事）。

西北方向的车库；很好的想法：遗憾的是不可能，因为那里是通向游戏街的车道入口。我们也更喜欢西北方向的车库，那样我们就有更多的空间做南边和东边的花园了。

两个住宅单元的停车位够用吗？

我和Kaja意见一样，第二个楼梯有点多余。

请在每个住宅单元中画一个真正的桌子和活动空间。

我会把父母的住宅单元安排在一层，而你们的住宅单元把客厅放在一楼，可能带一个小阳台。
我觉得有青少年或年轻成人的话，设两个休息室会很有魅力。
可能在阁楼下安排1或2个儿童房。

这套附属公寓并不特别无障碍。父母和你们需要考虑未来的生活需求。

两个停车位可能不够用。但我们可以在房子北侧停放更多车辆。建筑师没有画出这些停车位，因为建设管理部门可能会对此有异议。

我们故意把我们住宅单元的客厅规划在底层，因为夏天我们想和孩子们在花园度过很多时间。否则我们就得经常上下楼，把东西从一楼搬到二楼再搬下来，时间长了会很烦。

我的父母大部分时间会待在一楼。楼上的楼梯和套房里的房间计划作为客房，因为我的父母经常有客人来访。

访客需要自己的浴室吗？这对套房来说太过了！

我们的露台将位于西侧，建筑师为了申请建筑许可才把露台画成并排的（他想省事）。

两个停车位可能不够用。但我们可以在房子北侧再停更多车。建筑师没有画出这些，因为建筑管理部门可能会有异议。

我觉得最好让建筑师把所有内容都按最终允许的样子画出来。别用这种小打小闹的方法——这总是会出问题。