南坡单户住宅平面设计

我已经坚持了至少7到8年，每周至少锻炼3到4次，每次至少1小时（椭圆机、哑铃、公路自行车……

你看吧 —— 一个运动员。

这里的边界建筑是8+6=14。你是怎么得出17+的？？？还是说你已经把车库里面全都规划好了？这倒不让我惊讶……男人啊。

问题倒不如说是，是否允许靠街道一侧也建到边界，就像Kerstin已经怀疑的，我也怀疑。但那样的话会很有趣。嗖，然后就上山了——咻咻。

你们不是有附属建筑可增加+50%建筑面积比例的规定吗？抱歉，如果你之前提过，我跟多线程讨论很容易混淆。

当然，可以远离建筑用地——这就是所谓的边界建筑，也正因如此才具有吸引力。除非建设规划明确禁止。

关于17米，我是基于最初设计图中8.865米的车库长度和宽度算的，因为你的图纸里没有标注尺寸。

关于+50%的规定，请参阅附带的建设规划摘要。车库及所有附属建筑都包含在建筑面积比例内。:-(

关于直接边界建筑，建设局只说总共允许建15米，每侧最多9米。没有限定东侧不适用，只是不能影响视线三角区。这也需要具体情况具体分析。

关于平面图（我打印出来仔细看了）：

我觉得二楼很好。有个对卫生间的备注：那儿画了两个淋浴是正确的吗？

关于一楼：这里有一间（主）卫生间和一间客用厕所挨在一起。这样合理吗？那我理解是一间房只有厕所和洗手盆，隔壁一间只有洗脸盆和淋浴+可能还有浴缸？

关于地下室：虽说生活区是在阳台层，但因生活区并入地下室而取消了餐厅。现在只有带4人餐桌的厨房。老实说，我觉得如果一个250平方米的房子里没有超过4人的用餐空间，那不太理想。或者我理解错了？

关于OG：不，那个是天窗。这里也可以考虑屋顶窗——但我觉得已经很贵了。

需要一个客用卫生间。至于你是否只在浴室里放浴缸和洗手盆，这个你最好和你妻子争论。

地下室的多功能厅有56平方米。可能看起来会有些误差。厨房布置宽敞。墙到电视的距离是4米。隔断墙到大型厨房岛台（深1.1米，宽2.2米）的距离是3.55米。目前标出了6个座位。我觉得这样很好。如果你觉得太紧，可以把岛台弄窄一点。

房子加车库大约是168.75平方米。剩下86.25平方米作为通道。车道可以是单车道，只有上面变宽。你是否可以从拐角进入……不清楚。但不会阻挡视线。

关于顶楼：不，那是一个屋面天窗。这里也可以考虑屋顶窗——不过我觉得这样已经很贵了。

需要一个客用卫生间。至于你在你的浴室里只放浴缸和洗手盆，这个你最好和你妻子争论。

地下室的多功能厅有56平方米。可能看起来有些误导。厨房布置宽敞。墙到电视的距离是4米。隔断墙到大型厨房岛台（深1.1米，宽2.2米）的距离是3.55米。目前标出了6个座位。我觉得这样很好。如果你觉得太紧，可以把岛台做窄一些。

房屋加车库总面积大约是168.75平方米。剩下86.25平方米是道路。车道可以单车道，只有上面变宽。你是否能从角落进车……不知道。但是你不会挡住视线通道。

好……那么多功能厅的尺寸可能确实有些误导。

168.75平方米中包含露台/阳台吗？因为那部分面积还会再算进去……而且车道/院子需要详细规划。但我觉得总面积很快就会超过允许的建筑面积比率。

可能是——需要计算。考虑到所有路径都必须包括在内，建筑基底面积比率就变得相当紧张了。你有没有考虑过找一个更好的建筑师？

可能是这样——需要计算一下。考虑到所有的路径都要算进去，建筑基底系数就显得很紧凑了。你有没有考虑过找一位更好的建筑师？

这座房子的大致外部尺寸是12 x 10米。那就是120平方米。然后是车库，8 x 6米=48平方米。加起来正好是168平方米。这意味着露台和院子/车道还需要另外计算。建筑基底系数是0.4。地块面积是639平方米，所以可以硬化/建筑的面积为255.60平方米。扣除车库和房子后，只剩87.60平方米给露台、小径、花园小屋、院子/车道……这确实很紧张。

是的，我还找了一些建筑师，会联系他们。通过一位作为自营燃气、水、暖气安装公司的朋友推荐给我一家带建筑师办公室的建筑公司。我今天把所有资料都发给他们了，下周会电话跟进。总得让事情有个合理的进展。