带有附属公寓的单户住宅平面图设计

如果你们真的想规划一个真正符合资助条件的附属住宅，那么你们需要一位建筑师。虽然可以设一个独立入口，因为技术间可以设在主住宅单元之外，因此第二扇房门是可行的，但主住宅里的衣帽间该放在哪里呢？你们的水和污水管道布置很荒谬。例如，主住宅厨房用水管道就在附属住宅床头墙内。一个规划师会把两个厨房并排设计。诸如此类。圆形搁板。

有可能有些人把事情搞混了。

不。关于KfW：你搞混了一些东西：

我之前写过，附属公寓是根据KfW合规性建造的。贷款说明书上写着：“住宅单位是在一个封闭的整体内，且为长期居住目的而设定的住宅建筑中的房间，能够维持一个家庭的生活（有自己的可锁门的入口、房间、厨房/厨柜以及浴室/卫生间的供应接口）。” 不多也不少。

因为_这_并不是附属公寓的定义！
KfW的说明书不是词典，也不是维基百科。你从专家说明书中引用的只是住宅单位封闭性的定义。这并非专指附属公寓，而是适用于所有建筑，比如也包括带住宅单位的商业建筑。说明书的目的是规范，让专家有据可依。审批还是由建设局负责。
而且封闭性正如大家看到的，只有你没看到，是不成立的。

原则上，附属公寓必须能实现独立的家庭生活。简单说：淋浴/卫生间、做饭和洗碗的地方、储藏食物（冰箱）以及洗衣和晾衣的设施。还要有桌椅、床和衣柜。一个储藏室和停车位也是必须的。23平米或26平米做为最低面积没有硬性规定，但图纸中必须能看出独立生活的条件。单纯配备一张双人床和一个带淋浴的卫生间是无法满足要求的。
我想，这样你也能理解独立家庭生活的含义：上班、做热饭、保持个人卫生、正常坐着和睡觉。电视也应该是有规定的：每个人都有看电视的权利，所以房间里应该具备看电视的条件。

墙厚：你指的是什么，ypg？

嗯，机械地应用17.5厘米或更少或更多的厚度是不合理的。承重墙/非承重墙……

儿童房面积（ypg）：这是观点问题，我们觉得差不多13平方米够用，我们的孩子不需要舞厅。

这我并没有批评！我说的是_比例_，见下文

儿童房比例过小，

或者你是说缺少了不到一厘米的抹灰？

当然不是。我想指的是RBM。

这是观点问题，我们觉得差不多13平方米够用，

如果仔细分析你的“足够的13平方米”，其实只有12.5平方米，加上抹灰只有12平方米。顺便说一句，用“足够”是得不到表扬的。13平方米我觉得没问题，只要房子设计合理——但带“外来附属公寓”和22平方米卧室的计划，就不好。

总结：我完全支持对住宅单位的补助，这样在福利国家中能创造双赢局面。
但通过骗取补助而没有实际创造居住空间，就和骗取失业救济金(H4)或类似的月度补贴却不愿工作的行为一样糟糕。
确实，这是欺诈。每当不得不写这种话时都很糟糕，因为提问者甚至不愿动脑子，也不想遵守规则。

是的，目前从建筑融资商到房地产门户网站，再到建筑承包商，所有人都在宣传轻松设置的[Einliegerwohnungen]。因此，房子变得更大更贵，购房者被引导去梦想更大，额外的费用不仅几乎得到补贴，甚至还能帮助融资剩余部分。这是为了在经济不景气时提高利润率和销售额的广告。不要被诱惑，要接受良好的咨询。如今的补贴不像以前危机之前那样无差别发放。联邦政府希望看到补贴金额对应的实际成果——而这并不是宽敞的客房区域。建筑行业目前非常恐慌，变得越来越不择手段，最重要的是客户能通过网络被吸引。

这意味着它必须满足所有防火和隔音的要求

我认为，对于带有附属公寓的情况，也就是附属单元，不需要遵守这些要求。如果出于自身利益考虑，遵守会更好，但并非必要。这毕竟不是要将第二个单元将来可能出售的双拼住宅。

我认为对于附属套房，也就是附属单元，不必遵守这些要求。如果从自身利益出发，做得好当然很好，但不是必须的。毕竟这不是一个两户住宅，第二个单位将来可能还会出售。

我们从去年开始计划让母亲住在我们附近。谢天谢地，没有太大时间压力。我们和一位建筑师一起探讨了从附属套房到微型房屋再到改造附属建筑的所有选项。过程中也重点讨论了为了获得附属套房的正式批准需要采取哪些措施。其中包括隔音和防火措施。例如，必须始终有第二条逃生路径——但我们这里没有，除非加装外部楼梯——但那会违反间距要求。是的，我们的规划还没有完成，因为一切都会非常非常昂贵。

相信我，你并不比世界上的其他人更聪明……

这事必须保密。

@11ant：不是一米间隔的等高线！从最北端到最南端依次是：310米海拔、309.5米海拔、309米海拔、309米海拔、308米海拔、308米海拔、307米海拔。也就是说，整个房子连同露台和花园都位于309.25米到308米海拔之间。正如你看到的，我不需要为了弄平地而喝倒采*g*。然后针对你的第二个错误判断（我姑且称之为灰姑娘保姆谣言，参考你的说法）：不，二楼并不是后规划于一楼，而是同步设计：孩子房在明亮且视野开阔的南边，白天办公的书房在东南方向，早晨能见到阳光的卧室在东边，带大面积固定玻璃的浴室朝北，可以看到开阔未建造的田野，楼梯间平台同样配备大面积固定玻璃，西侧配有带可选通道的家政房，可通往可步入的车棚。哪里有错误？！我引用：“对话重点并不仅仅是欢呼声。”

我希望经过这么长的休息，你会带着一份清晰可读的“测量图”回来……

@hanghaus2023：你的规划虽然不错，但因多种原因不可行：西侧是唯一有房屋的一面，不适合露台；北侧是空旷的田野，南、东方向能远眺辽阔的山谷。你规划的通路是条死胡同，我们是最后一所房子，之后是乡间小路。因此我们的房屋朝向已经被优化了（见上文）。此外，你计划的车道角度过小，我不想每次开车进出和调头这么困难。再说了，虽说好意，但并不适合我们的地块。

……而给乐于助人的人准备充足的事实依据通常是个强有力的杠杆。

我只能附和前面的发言。这样的套房公寓是行不通的。关键词：补贴诈骗。[...] 给我的感觉像是外行设计。请按下重置键，找新的设计师，并且对新想法保持开放。地块似乎很有潜力。

哦，我们算什么，自以为用康德式标准来定义一个真正的套房公寓？——楼主把补贴条件解读成了补贴诈骗的游戏规则，赌它们严格按字面执行而获得相应奖励。住在外行设计的房子里，他甚至认为是一种公平的惩罚……没问题！
其他读者早就明白（或者从未怀疑）这样的晚礼服手袋显然不可能是真正的套房公寓。楼主自己也并不打算真的把恶毒的继母囚禁在那里。所以一切激动其实没必要。