开发商的排屋端户平面图变更

也许我只是需要再抱怨一次。无论如何，现在看起来土地登记转让已经开始进行。至少我们的了解是，破产管理人上周五在一个公证人那里批准了此事，然后交给最初登记预告的公证人，再从那里（希望尽快）递送到土地登记处。接下来就看他们的办事速度了。但其实他们之前一般都挺快的（也就是说，当我们被告知土地登记预告可能需要3-6周才能有回复时，两周后我们就收到了账单，我记不太清了，但我相信登记也很快完成了）。所以我们抱有希望，这部分事情现在能尽快解决。

我们现在还在做什么？收集报价，收集报价，收集报价……并试图 somehow 解决供水、电力接入的问题。

基本上我们也和两个工程负责人有过联系。但第一个沟通总有问题。（我想说，他经验丰富，但也挺老的）。有时候我们感觉彼此说不过去。而且每次谈价钱都涨得越来越高。最初的口头粗估是更大范围的工作且费用更低，结果报价只包含了他最初承诺的一部分内容，且费用大幅上涨。第二个工程负责人？一开始有兴趣，但现在完全不回消息。本来说他负责和市政府沟通，但当我们（或者邻居，我们联系不上他）问时，他就说“你们得去市政府问”。

我们现在基本上接受的情况是，我们的（可能的）工程负责人，如果幸运的话，可能会来一两次现场看看，确认我们没犯大错。最后，最重要的事情我们已经做完了。结构统计已经正式向市政府报告，水管、地暖和电气的粗装基本完成，水泥砂浆也铺好了，墙面粉刷完毕。

那么还有哪些地方需要专业的检查？主要是房屋接口、热泵安装、浴室（是否密封良好？），以及可能的户外工程（或者至少和土木工程师协调一些接口）。比如刷漆或铺地板，我觉得虽然也可能做错，但算了，事实如此。

目前关于热泵安装的问题挺多的，但这些我会晚点另外发帖讨论。或许论坛上的丰富经验能给出一些建议。

我根本没再写有关“热泵狂热”的内容。唉。它依然没放过我们。

第一幕：我们想要获取一份热泵的报价。暖通工看了最初（根据开发商规划）计划的安装位置，说：其实现在一般只装丙烷热泵，那边不能装丙烷的。那儿离街道太近，离房门（房屋开口）太近，离污水管太近，离邻居的土地也太近。（故事就是从这里开始的。）

所以我们又咨询了几位专家，但绝大多数（除了一位？）的结论都是一样，那里装不了丙烷热泵。大家都觉得热泵厂家规定的安全距离有点夸张，但也没办法。

那就不能装“丙烷”热泵？

第二幕：你们知道吗，几乎所有热泵制冷剂除了丙烷，马上都会受到F气体条例或PFAS禁令的限制？不懂这些缩写也没关系，也不太重要。总之，现在有些制冷剂已经禁止用于新设备了，未来几年会有更多被限制（除非所在地不能用其他制冷剂）。现在装的还不用拆除，有保护期（只不过以后可能买不到该制冷剂，不过一般不太需要随便换）。但现在想重新安装的话呢？

换个位置？一个很快浮现出来的建议是“车库屋顶”。这有点糟，因为车库最初是我们潜在准备拆的地方。我们一开始打算两条线走，准备获取“非丙烷”（比如R32）热泵放在房前和丙烷热泵装在车库屋顶的报价。

第三幕：建筑许可证。我们2023年的建筑许可证当时，北莱茵-威斯特法伦州还将热泵视为类似建筑物，需要3米边界距离。2024年1月1日，这规定变了（好像不适用于我们），之前还有一条条例可以发出例外许可。我们的建筑许可证里就包含了这样的许可，明确指定热泵型号“该例外仅适用于具体审核的<模型名称>，制造商<热泵厂家>”。审核是噪音检测，是否符合噪音技术规定（TA Lärm）。顺便说一句，该型号从2025年起也禁止安装了 :) 许可能不能转给更安静的别的热泵？我们书面得到否定，邻居口头从另一个建设管理处听到肯定。显然市政府挺喜欢我们 :) 如果我们只是提交型号和数据表来证明更安静够不够？不行，我们得要专家出具全新的检测报告。（我们还看过最初的报告，开头就说是基于厂家提供的声压数据……）我们还打电话给了最初的检测专家，他也觉得这要求很莫名其妙。嗯，我们也没完全放弃新位置，那里甚至有联邦热泵协会开发的计算器可以预测噪音符合技术规定并产出报告，完全没问题。我们还在确认报告是否足够——我们的工地主任其实估计不行。唉。我真觉得被市政府耽误了。

听起来有点复杂？我已经省略了至少三次令人困惑的循环问题了。 :)

无论如何……还是在继续澄清中，只是现在挺烦人的。

最后说件好事：
我们工地又有施工电和施工用水了！耶！干燥机在运转，地窖里的湿气——我们之前很难通过通风解决——现在似乎有所改善 :) 另外，八月我们还会启动几个“非热泵”项目 <3

你给我留下了深刻的印象。我真的需要问一下[Bauamt]关于[Wärmepumpe]的事情吗？

我刚刚从煤气改装成了[Wärmepumpe]，当时我根本没想到这种事。

尽管安装工人提供了无异议声明，而且效率较低，我还是决定使用一种使用丙烷气的[Wärmepumpe]。

坦白说，我们原以为跟建设局打交道会简单些。否则的话，我们的许可里也明确写着，竣工尚未完成，最终测量等也还没做。如果许可里有特别的条件，假如我们偏离了，问题迟早会被发现。我们不想冒险，最糟糕的情况是要拆回去。尤其是关于相同位置的问题，我们本来想说“我们能不能装一个比许可上写的更安静的热泵？”然后得到的答复是“当然可以”——但实际上并非如此。至少我们的负责人是这样…… 市政府好像自己内部都没达成一致……不过我们也希望能尽快处理完这些事情。虽然我们也清楚，换一个新地点可能更合适。但我们还不是完全清楚市政府现在到底想要我们做什么，不过这会澄清的。

这里的论坛里，估计很多人拥有的地块都不是很小。即使在有疑问的情况下也必须遵守噪音技术规定，对于独栋房屋来说问题要小得多，因为邻居家远得多。排屋就不同了，情况明显紧凑很多。

除此之外，我们只是有点运气不好，北莱茵-威斯特法伦州的建筑条例要到2024年才调整，才让小地块的施工更简单（无需例外许可），而我们的建筑许可是2023年的，房子还没完工，我们还得用旧的建筑条例，因此需要这份例外许可。

最终，很可能一切都会被批准，只是目前必须审批这点让人有点烦躁。

嗯，又到了更新的时候吗？
实际上直到八月中旬，土地登记的转移才终于完成！也就是说，自一月提起Tecklenburg破产申请起已经过去大约七个月，从我们被告知破产管理人不会继续合同以来也有大约四个月。只是再次理清时间线。

我们已经拿到钥匙有一段时间了，前Tecklenburg项目经理也曾说他不明白为什么我们这边还没有进一步行动。但一方面，我们有些担心我们所做的所有增值最后会被法律视为破产财产的一部分，进而对我们不利。另一方面，土地登记上没有变更也是一个很大的障碍，比如涉及房屋接入等问题，我们的银行也之前不愿意解冻资金。据说现在这一切都能顺利进行，拭目以待，到目前为止我们都是用自有资金过渡的。

我们原本希望八月能更多地开始工作，但实际上只是做了一些小事情（还有大量与供应商的电话联系），但下周瓷砖工将进场，整体来说，九月和十月的工作会非常顺利。

又到了更新的时候！

进展得很慢。现在瓷砖工已经完工了。我得承认，我以为整个过程会更快，尽管他大部分时间都是一个人干（基本上我没有感觉他在我们在场时特别慢）。不过效果真的挺漂亮，让人心情很好。

我们也遇到了一些“小失误”，如果协调得更好本可以解决。起初计划是用成品板铺设一个带瓷砖的淋浴间。我们想着“简单点”，直接沿用同样的板材到新的卫浴规划里。心想“应该不会有太大问题”。我们新的卫浴工作人员当时现场也提醒说高度方面有点紧（管线接头从墙上出来的位置太高）。我们还问了三次，“到底合不合适”，他最后说“嗯，应该可以”。于是订了淋浴板。然后交货延迟，安装时间也被一再推迟。当时间真的紧张时（瓷砖工已经进屋了），卫浴工作人员拿着淋浴板来了，发现没法和地面齐平安装，“他也早说了会很紧”，突然让我们赶快决定怎么办。我们当时真不该被催促，应当静下心来再考虑。但我们还是做了决定，而我现在还对这个决定犹豫不决。现在淋浴区有个约2厘米的小台阶——视觉上倒是不太严重，瓷砖工处理得也很好（边缘装了封边条，就像其他角落一样）。密封也做好了。但我就是担心，我们装了一个潜在的隐患，水以后可能会悄悄渗进去。好吧，后悔也没用。我们就是这么决定了，我隔天可能会做出不同的决定（即使方案更复杂），也只能算运气不好。我现在挺理解那句“第一座房子是给敌人建的，第二座是给朋友建的，第三座才是给自己建的”。

下周应该会把房屋接入口安装进屋（这周先进行核心钻孔）。这也是一场战斗，我真心希望这回能顺利完成。拜托拜托。处理这种事在不同地区似乎差别很大，我们的感觉是这里属于“混乱”。但我们已经安排好了多功能管线入口。有人负责钻孔了。供应商里没人反对预定的位置。下周供应商的挖掘工会来。理论上现在应该没问题了。但我们来回打了多少电话和写了多少邮件，呼……真等彻底完成我才信。

（编辑：照片里看不太清，但我暂时没有更好的。）